Magyarország — Akár négyszer többet is fizethetünk egy panellakásért, attól függően, hol akarunk vásárolni – derül ki egy friss felmérésből.
Az OTP Jelzálogbank Lakótelep értéktérkép címmel 2014-es elemzést készített a budapesti és a húszezer főnél népesebb vidéki városok lakótelepeiről, és négyzetméteráraikat összevetve állította sorrendbe őket. A Blikk utánajárt, mi okozhatja ezt az eltérést, miszerint a XI. kerület a legdrágább a fővárosban. Itt egy panel négyzetméterára 206 972 forint. A legolcsóbb pedig a XX. kerület, ahol ugyanolyan lakásért több mint 50 ezerrel kevesebbet kérnek el. Hasonló eltérés a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető: a soproni panelek 178 000 forintos négyzetméteráraihoz képest az ózdi panelek több mint 120 ezer forinttal kerülnek kevesebbe
Az elmúlt harminc évben annyi háztömb épült – kiküszöbölve a lakáshiányt –, hogy egy-egy lakótelepen gyakran egy falu népességét is meghaladó számú ember él. Jelenleg 788 ezer panellakás van az országban, amelyekben a magyarok ötöde éli mindennapjait.
– Négy éve költöztünk ebbe a lakásba – mondta Fiala Adrienn (34), aki párjával és gyermekeivel él a 64 m2 es XI. kerületi panellakásban.
– Nekünk a XI. kerület volt a fő szempont, mert a férjem és én is ebben a kerületben nőttünk fel, itt vagyunk otthon. Téglát szerettünk volna, ám az anyagiak a panel mellett szóltak. Mi anno tizenkét millióért vettük a lakást, ám sajnos a bank segítségét is kérnünk kellett ahhoz, hogy otthont teremtsünk magunknak és a gyerekeinknek. Ha a XI. kerületi árakat megnézzük, akkor viszont a mi lakásunk értéke nőtt. Köszönhető ez a rendezett környéknek, annak, hogy a lakók odafigyelnek a környezetükre, a lépcsőházra. Nemrég a lakóház a külső szigetelést is megkapta, így a panelek közt is a korszerűbbek közé tartozik – árulta el a Blikknek a fiatal anyuka.
Az évek óta tartó gazdasági hanyatlás miatt az ingatlanárak eséséről hallani országszerte, sőt pontos számadatokat is hallani: a lakótelepi lakások mintegy 18 százalékkal estek vissza átlagban. Ennek ellenére még így is sokan tartják azokat jó befektetésnek. – Sokan fektetik ingatlanba a pénzüket, mert ennek – bár kockázatosabb – jelenleg általában kedvezőbb a hozama, mint a banki lekötésnek. Míg néhány éve egyértelmű volt a panellakások hátránya a téglalakásokhoz képest, mára egy panelprogramon átesett, egyedi mérőkkel felszerelt lakás jóval gyorsabban elkelhet, mint egy környékbeli téglalakás, ráadásul kiadni is közel azonos áron lehet – mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. Persze emellett nagyon fontos szerepet játszik a lakás elhelyezkedése is, akár a munkalehetőségeket vagy az egyetemek közelségét, akár a bevásárlási, közlekedési lehetőségeket nézzük – magyarázta az elemző.
forrás: blikk.hu
