Még mindig Pakson kell a legmélyebben a zsebébe nyúlnia annak, aki lakóingatlant szeretne vásárolni. Egy kétszobás, régebbi belvárosi panellakás 10-13 millió forint. A megyeszékhelyen ekkora összegből már három, vagy akár négy szobás lakást is lehet vásárolni. Az árakat a jövedelmi viszonyok, az elérhető szolgáltatások és infrastruktúra befolyásolják, de az is számít, hogy épülnek-e új lakások, vagy csak a meglévők cserélnek gazdát.
A jobb állapotú kétszobás lakások már 7,4 milliótól elérhetők Szekszárdon. Egy viszonylag újabb, felújításra nem szoruló négyszobás házat viszont 20 millió forint alatt nem lehet találni a megyeszékhelyen. Ennél olcsóbban inkább csak lakható tanyát, vagy erősen felújításra szoruló házat lehet vásárolni, és azt sem a városközpontban. Az árak miatt egyre több szekszárdi fontolgatja, hogy a környező településeken – például Sióagárdon – vásárol ingatlant. Onnan bejárni ugyanis semmivel sem bonyolultabb, mint a város pereméről. Egy panel árából ráadásul ott házat lehet vásárolni, és még az is előforulhat, hogy némi felújításra is marad pénz.
A dombóváriak is kedvező helyzetben vannak, egy kétszobás lakáshoz már 5,3 millió forintból hozzájutnak, igaz ezt fel kell újítani, ennek duplájáért viszont már négyszobás családi házat tudnak vásárolni. Az árak Bonyhádon is hasonlóan alakulnak, bár itt az interneten elérhető ajánlatok között 26 millió forintért 6 szobás, medencés házat is kínálnak. Csak összehasonlításként ezért pénzért Szekszárdon és Pakson egy extrákat nékülöző négy, legfeljebb ötszobás házhoz lehet hozzájuktni. Tamásiban pedig egy 2 szobás lakás 6 millió forinttól elérhető.
Változatlanul a paksi lakások a legkeresettebbek, ezeket továbbra is csillagászati áron kínálják és, ami a legmeglepőbb vásárolják is. Fonyó Lajos ingatlan szakértő arról számolt be lapunknak, hogy a 250 ezer forintos négyzetméter árat is megadják egy régi, lakótelepi lakásért, a most épülők ára még erre is „ráver” körülbelül százezer forinttal. A legkelendőbbek az alacsonyabb szinten lévő lakások, de nem olcsó feljebb sem, minap kelt el egy 4. emeleti, erkély nélküli két szobás lakás 12,1 millióért. Igaz, ugyanez a Kurcsatov utcában, a földszinten 14 millió forint. A lakótelep közeli, maximum 20 millió forintos, kisebb házakat is keresik, de nem ezekből van sok a piacon, hanem a nagy, kétgenerációs házakból, amelyekért viszont 40-50, vagy akár 60 millió forintot is elkérnek, de ezek nehezebben találnak gazdára. Annak hírére, hogy a paksi atomerőmű új blokkjainak építésére érkezőket nemcsak Pakson szeretnék elhelyezni, hanem a környező településeken is, néhány Paks környéki faluban is megmozdultak az árak, mondta Fonyó Lajos. Hozzátette, elsősorban ennek hatásait Madocsán, Bölcskén és Dunaszentgyörgyön tapasztalja. Ezeken a településeken 5-8 százalékkal nőttek az árak az utóbbi hónapokban, mondta.
Az I. félévben a megyei hatóságok 25 új lakás használatbavételére adtak ki engedélyt, ez a 2014. azonos időszakinak 57 százalékát jelentette. (Országosan ennél jóval kisebb mértékben, 6,0 százalékkal csökkent a lakásépítés. Az újonnan átadott lakások tízezer lakosra jutó száma (1,1) – Fejér megyével együtt – az ötödik legalacsonyabb lakásépítési teljesítményt jelentette Tolnának a megyék rangsorában. A megyében az új lakások 52 százalékát a lakosság, 48 százalékát vállalkozások építtették. Az új otthonok 52 százalékát saját használatra, 48 százalékát értékesítési céllal készült. A lakások átlagos alapterülete 111 négyzetméter volt, amely 19 négyzetméterrel elmaradt a 2014. I. félévitől. Az idén január-júniusban 29 új lakás építésére adtak ki engedélyt a hatóságok, amely az előző év azonos időszakinak 66 százalékát tette ki. Az első hat hónap folyamán 12 lakás szűnt meg, kétharmada avulás miatt.
forrás: teol.hu
