Itt az idő az ingatlanbefektetésre

     Eljött az idő; nem pang már a hazai ingatlanpiac! Nő a kereslet, egyre több az adásvétel, lassan emelkedni kezdtek az árak. A piac átalakulása több meglepetést is tartogat: meglepő módon több éve nem látott magasságokba emelkedtek a panellakások árai és meglepően sokan vesznek befektetési céllal ingatlant.

 

Itt az idő az ingatlanbefektetésre

 

     Az idei esztendőben eddig 74 ezer lakás talált új gazdára Magyarországon, 17 százalékkal több, mint egy évvel korábban- áll a Duna House 2014 III. negyedéves Barométerében. Az idei szeptember az elmúlt 5 év második legerősebb hónapja volt az ingatlanpiacon, összesen 10 059 adás-vételt ütöttek nyélbe, ami 25 százalékkal több, mint 2013 szeptemberében. Ráadásul a Duna House ingatlanközvetítő vállalkozás elemzői szerint jövőre tovább élénkülhet a piac és összesen 120 ezer darab lakás cserélhet tulajdonost. Ez azért még messze van az ideálisnak tartott 150-180 ezer darabos éves forgalomtól, ám az elmúlt évek pangása után mindenképpen jó hír lehet, ha teljesül.

     A kereslet élénkülésével értelemszerűen az árak is elindultak felfelé. A Duna House statisztikái szerint idén másfél év stagnálás után a második és a harmadik negyedévben is drágultak az ingatlanok. Meglepő módon a korábban nem sokra tartott panellakások ára ugrott a legnagyobbra, ilyen kedvező árakat három éve nem lehetett kérni értük. Különösen intenzív volt a drágulás a fővárosban, ahol 5 éve jártak ilyen magasságban az árak. Többet kérnek a kelet-magyarországi panelekért is, míg az ország nyugati részében stagnálnak az árak.

     Ami a konkrét négyzetméter árakat illeti: a fővárosban a paneleket Dél-Budán 217 ezerért vették, Észak-Pesten 199 ezerért. A legalacsonyabb értéket Dél-Pest szolgáltatta, ahol egy négyzetméter panellakásért 172 ezer Ft-ot fizettek. Vidéken a legdrágábban – négyzetméterenként 168 ezer forintért – Közép-Magyarországon mennek a panellakások. A legolcsóbb ez a lakástípus Észak-Magyarországon, ahol mindössze 107 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként.

     És hogy milyen lakásokat keresnek? Vidéken egyszerűbb a képlet, hiszen minden második megvásárolt lakás 5-10 millió forint közé esik, és a legkedveltebb méret a 40-60 négyzetméter közöttieké. A fővárosban teljesen más a helyzet. Budán például az elmúlt negyedévben megugrott a drágább, nagyobb ingatlanok iránti vásárlói kedv. Míg tavaly a vizsgált időszakban 40 millió fölött a vevők 7%-a költött, addig idén ez az arány 12%-ra ugrott. Még nagyobb az ugrás a lakásméreteket vizsgálva, ahol a 400 m2 fölötti ingatlanok aránya 7-ről 14%-ra emelkedett. A pesti oldalon ugyanez a jelenség figyelhető meg, csak kisebb léptékben.

     Tanulságos, hogy a magyarok megértették: sokkal olcsóbbak nem lesznek már a lakások, így sokan egyértelműen befektetési céllal vásárolnak lakóingatlant. A fővárosban a befektetési célú ingatlanvásárlók aránya 24 százalékos, az első lakás megvásárlása után a befektetési célú vásárlás a második leggyakoribb indok. A befektetők a 19-20 milliós, 50 négyzetméteres lakásokat keresik Budapesten. Vidéken is 20 százalék a befektetési céllal lakást keresők aránya, itt azonban a befektetés csak a harmadik a vásárlási indokok sorában. A vidéki ingatlan befektetők 10-11 millióért vásárolnak és a 70 négyzetméteres lakásokat kedvelik.

 

forrás: bankmonitor.hu

 

Elérhetőségeink
+36303633244
info@panelvillanyszereles.com
Legújabb videónk
Barátaink
Kiváló
70 vélemény alapján
Katinka Bohár
Katinka Bohár
2024.02.10.
Pontos, alapos, megbízható és mindennap rendet is hagytak a lakásban.
Balázs Szegner
Balázs Szegner
2024.02.08.
Amper bővítés miatt kerestem meg őket, gyors, pontos tájékoztatás a szükséges teendőkről. Mindenkinek csak ajánlani tudom őket.
Szeg007
Szeg007
2024.01.08.
Korrekt, és gyors brigád. Mindent a megállapodás szerint sikerült elvégezni.
Gábor Porhajas
Gábor Porhajas
2024.01.06.
Kimagasló minőségű szolgáltatás. Péter kiváló szakember és rendkívül ügyfélközpontú. Végig tartotta magát a megbeszéltekhez, rendkívül precízen és lelkiismeretes munkával, gyorsan és pontosan végezte el házgyári lakásom teljes átkábelezését. Ráadásul ár/érték arányban is kiemelkedően jó munkát végez csapatával. Rendkívül ritka ilyen szakembert találni a piacon, mindenki számára őszintén ajánlom.
Anna Gyorgy
Anna Gyorgy
2023.11.23.
Kökéletes munkát végzett, gyorsan, és megfizethető áron.
Adrián Tájnel
Adrián Tájnel
2023.11.22.
Panel lakás villamos hálózatának felújításával kerestem meg Pétert. Tudásával tapasztalatával segít, tanácsot ad és precízen kivitelezi. Kommunikáció, kapcsolattartás egész kivitelezés alatt hibátlan bármi kérdés felmerül hívható. Csak ajánlani tudom mindenkinek.
Szokol Martin
Szokol Martin
2023.11.16.
Precíz, pontos munka, mindenkinek szívvel ajánlom
Szilvia Kovácsné Zs.
Szilvia Kovácsné Zs.
2023.11.07.
Panellakás elektromos hálózatának korszerűsítésével kerestük meg őket. Nagyon korrekt, megbízható, felkészült csapat. Munkájukat precízség, gyorsaság, mindenkor segítőkész hozzáállás jellemzi. Minden a szerződésben foglaltak szerint zajlott. Örülök, hogy rájuk találtunk.