Érezhetően nőtt a panellakásba befektetők száma az elmúlt egy év során – mondta a Napi Gazdaságnak Nagy Csaba, a Balla Ingatlanirodák dél-budai régiójának vezetője.
Az ilyen lakásokat befektetési céllal keresők száma egy év alatt közel 30 százalékkal bővült. Ezek az ingatlanok 20-30 százalékkal olcsóbban vásárolhatók meg, mint a hasonló adottságú téglalakások, azonban a bérleti díjakban minimális a különbség.
A belváros frekventált részein kicsi és nem jó adottságokkal rendelkező téglalakást lehet csak venni 10–12 millió forintból, míg ebből a pénzből akár egy közepes állapotú, frekventált helyen lévő 53 négyzetméteres, nappali plusz két hálószobás panel is megvásárolható – magyarázta a szakértő. A legkeresettebb az 50–53 négyzetméteres, nappali plusz hálós, illetve nappali plusz kéthálós panellakás. Ezek havi 50–70 ezer forintért adhatók ki, míg egy jó helyen lévő, panelprogramban részt vett hasonló típust akár 80–90 ezer forintért is kivesznek.
Nagy Csaba kiemelte, hogy a kínálati piac szűkülése miatt a lakás elhelyezkedése már csak részben szempont: a XI. kerületben például szinte bárhol könnyen kiadhatóak ezek a lakások. A kereslet növekedése miatt a panelek ára is 8–10 százalékot növekedett tavaly. A szakértő szerint a közeljövőben a panelek vételárának, illetve bérleti díjának további emelkedésére lehet számítani.
forrás: www.bankweb.hu
