Gyakorlatilag megkétszereződtek a budapesti panellakások árai az elmúlt három-négy évben, a legdrágább lakótelepeken a lakások négyzetméterára már a négyszázezer forintot közelíti.
Az elmúlt évek ingatlanpiaci áremelkedésének fő helyszíne Budapest, ingatlantípusa pedig a panellakás volt. Nem véletlen, hogy a Duna House (DH) legutóbbi budapesti panelárindexe már csaknem kétszeres értéket mutatott a három évvel korábbihoz képest. A téglalakások mérsékeltebb árnövekedést mutatnak ebben az időszakban, igaz, azok magasabb árszintről is kezdték a drágulást.
A legkedveltebb lakótelepek átlagárai így már a négyszázezer forintot közelítik, sőt három év alatt sok helyen megduplázódtak az árak az ingatlanközvetítő hálózat lapunknak küldött elemzése szerint.
A főváros tíz legjelentősebb lakótelepét összehasonlító elemzésből kiderül, hogy a 2013-as árszinthez képest a legkisebb árnövekedés is csaknem 70 százalékos volt: a IX. kerületi József Attila-lakótelepen tavaly 320 ezer volt az átlagos négyzetméterár, pedig négy éve még a kétszázezret sem érte el.
A VIII. kerületi Szigony utcai lakótelep árai ezen időszakban több mint a kétszeresükre nőttek, így a 2013-ban jellemző 142 ezer forint helyett most már 312 ezret kell fizetni a lakások egy négyzetméteréért. E nagy arányú drágulással a Szigony utcai lakások jelentőset léptek előre, amiben a Corvin negyed fejlesztése valószínűleg komoly szerepet játszott.
A tíz legnagyobb lakótelep közül az előbb említettek mellett háromban haladja meg az átlagár a 300 ezer forintot: a XIV. kerületi Füredi útiban 330 ezer forint az átlagár, a III. kerületi Bécsi útiban 338 ezer.
Kiemelkedik a XI. kerületi Gazdagréti-lakótelep a 368 ezres átlagárával, igaz, az amúgy kevés számú II. kerületi panellakás csaknem félmilliós áron cserélt gazdát. A Bécsi úti és a gazdagréti lakások korábban is drágának számítottak, helyzetük azonban a négyes metró megépülésével és a fonódó villamos kialakításával még kedvezőbb lett.
A két legolcsóbb lakótelep továbbra is az Újhegyi és a Havanna, ahol ugyan három év alatt szintén kétszeresére nőtt az árszint, de a lakások négyzetméterára 250 ezer forint alatt maradt.
Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép hivatalos NAV-adatokon nyugvó összesítése szerint a tavalyi év első kilenc hónapjában 15 százalékkal drágultak a panellakások 2015-höz képest, így már az országos átlagár is kétszázezer forint fölé kúszott.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője lapunknak azt mondta: a panelek az utóbbi években még kedveltebbé váltak, mivel mára a nagyobb lakótelepek többsége átesett a panelprogramon. – A kedvezőbb rezsiköltség és a barátságosabb környezet miatt elmúlt az az általános negatív megítélés, amely a panellakásokat korábban övezte – fogalmazott az elemző, hozzátéve, hogy e lakások elrendezése, az ablakos konyha és az akár több félszoba sokaknak igen tetszetős és kényelmes.
forrás: magyaridok.hu
