panel villanyszerelés logo

Két panel árából menő magánszigeted lehet

Kategória: Panel bulvár

Két panel árából menő magánszigeted lehet
Két panel árából menő magánszigeted lehet

A szigetvásárlás ma már nem csak a kiváltságosok úri hóbortja, túlzás nélkül bárki válogathat a festői földdarabkák között.

Persze pénz azért kell hozzá, de ne gondoljuk, hogy milliárdokat kérnek minden egyes szigetért. A legolcsóbbakat már nagyjából százezer dollár körüli áron, vagyis cirka 32 millió forintért megvehetnénk.

Ezek általában kisebb, 1-20 hektáros, kanadai és amerikai szigetek, többnyire kikötők és bármiféle infrastruktúra nélkül, ugyanakkor már az olcsóbbak között is felfedezhetünk olyanokat, amire legalább egy kis lakókunyhót húztak, de olyat is, amin egy világítótorony található.

Már a kedvezőbb árfekvésűek között is feltűnnek olyan szépségek, mint az alaszkai Spuhn Island Lots, ami csodás fenyvessel, háttérben a hósipkás, 2524 méteres Whiting Peak hegycsúcsával, valamint kiépített kikötővel csábít. Ezért 54 milliót kérnek, cserébe a modern világ vívmányairól sem kell lemondani, Juneau városa ugyanis mindössze néhány percnyi hajóútra van.

Aki inkább melegebb vidékre vágyna, annak itt ez a közép-amerikai, Belize-hez tartozó, mindössze 0,7 hektáros óceáni ékszer, ami a Hat Caye nevet kapta, és a Lighthouse Reef atoll szomszédságában található. A karibi környezet ideális a búvároknak, és az egyéb vízisportokat kedvelőknek, ráadásul mólóval és konyha-hálós épülettel is rendelkezik.

A közeli Northern Caye szigeten leszállópálya, Long Caye-n pedig 24 szobás búvárközpont található, szóval itt sincs elérhetetlenül messze a civilizáció. Az ára ennek fényében sem olyan vészes, 450.000 dollár, vagyis körülbelül 139,5 millió forint.

Aki pedig inkább célzottan keresgélne, az bejelölheti az óceánon vagy éppen a tavakon találhatóakat, a repülővel megközelíthetőeket, de akár a bevételszerzésre alkalmasakat is. A lehetőségek tehát szerteágazóak, gátat csak a delikvensek pénztárcája szabhat.

És hogy mégis hol lehet álmodozni a szebbnél szebb szigetekről? A Private Islands Online oldalon, ahol most éppen 684 mini földrész közül lehet válogatni. A legdrágább jelenleg egy Thaiföldön található, 110 hektáros, fehér homokos, pálmafás álomsziget, amiért átváltva több mint ötvenegymilliárd forintot kérnek.  

A csodás helyszínekről egy igazán igényes kiadvány is készült, amit ide kattintva lehet átlapozgatni.

Színtől duzzadó festmények mutatják be a magyar városok panel rengetegeit

Kategória: Panel rengeteg

Színtől duzzadó festmények mutatják be a magyar városok panelrengetegeit
Színtől duzzadó festmények mutatják be a magyar városok panel rengetegeit

Gesztelyi Nagy Zsuzsa munkáin színekkel telnek meg a monoton házsorok.

A panel lakótelepekről mindenkinek megvan a véleménye, hiszen a Kádár-kor három évtizede alatt Magyarországon százezrével jelentek meg a sokszor kis alapterületű lakások, amiknek egyetlen célja volt: költséghatékony módon megoldani a második világháború óta egyre szorongatóbb lakáshiányt, amin a jobb megélhetés érdekében a kistelepülésekről nagyvárosokba költöző családok magas száma is csak tovább nehezített.

A dán Larsen-Nielsen rendszer, illetve a szovjet technológia felhasználásával született otthonok ma is eleget tesznek a feléjük támasztott alapvető elvárásoknak – az apró konyhák és fürdőszobák persze nyilvánvalóan nem lettek nagyobbak. Az elmúlt évek felújításainak, illetve utólagos szigeteléseinek köszönhetően pedig már színes tömbökként léteznek a városszövetekben.

A rendszerváltás előtt természetesen teljesen más volt a helyzet, így a szürke, vagy pasztellszínű házakat csak apró részletek különböztették meg egymástól. A fantáziának ez nem szabott határokat – kitűnő példa erre a festőművész Gesztelyi Nagy Zsuzsa, akinek több sorozatát is a debreceni Ibolya utcában töltött gyerekkora során megismert óriások inspirálták.

A sokszor otthonosnak és mégis távolinak ható, sőt, az emberábrázolások hiánya miatt határtalan magányt árasztó képeken balkonok, játékos színekbe burkolózó padlóburkolatok, illetve szürreális részletek váltják egymást, a fények és árnyékok közt pedig saját magunkat is felismerhetjük.

A Képző- és Iparművészeti Szakközépiskola 1989-es elvégzése után hat évet Berlinben, építészek mellett töltött, majd a Magyar Képzőművészeti Egyetemen festővé és művésztanárrá vált Gesztelyi Nagy az elmúlt két évtizedben számtalan egyéni és csoportos kiállításon mutatta be a műveit, Budapesttől Olaszországon át az Egyesült Államokig.

A 2003-ban Barcsay-, 2004-ben KOGART-, 2014-ben pedig Pro Urbe-díjjal elismert alkotó képei a KOGART Gyűjtemény mellett a dunaszerdahelyi Magyar Kortárs Galéria, a dél-koreai Mosan Art Museum, a Marosvásárhelyi Múzeum, illetve a luxemburgi Európai Beruházási Bank gyűjteményében is feltűnnek.

Itt tekinthető meg ízelítő a képekből.

Újra népszerűek a panelek

Kategória: Panel rengeteg

Újra népszerűek a panelek
Újra népszerűek a panelek

Újra kirobbanó keresletet mutatnak a panellakások, tavaly januárhoz képest 6 százalékkal magasabb irántuk az érdeklődés. Ez többnyire két dologgal magyarázható: jobb támogatási lehetőségeket biztosítanak, és még jóval olcsóbbak, mint a téglaépítésű ingatlanok.

A lakótelepi ingatlanok iránti kereslet ismét kirobbanó növekedést mutat: 6 százalékkal magasabb az érdeklődés ezekre a lakásokra tavaly januárhoz képest, a három hónappal ezelőtti szinthez képest pedig 14 százalékkal ugrott meg a kereslet. Reneszánszukat élhetik a panellakások 2022-ben – derült ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.

A panelhirdetésre jutó érdeklődések száma közel 2 éves csúcson van, legutóbb 2019 tavaszán volt hasonlóan magas. Mindeközben a téglalakások iránti kereslet éves szinten stagnálást mutat, a három hónappal ezelőtti szinthez képest csupán 7 százalékkal nőtt – ami a panelek iránti keresletnövekedés felét teszi ki.

Jobb támogatási lehetőségek

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a panellakások jellemzően alacsonyabb ára hozzájárul ahhoz, hogy az emelkedő kamatkörnyezet ellenére

A BANKOK SZÍVESEN ADNAK HITELT EZEKRE A TÍPUSÚ INGATLANOKRA. 

A szakértő hozzátette, hogy a panelek iránti keresletet az is növeli, hogy az állami támogatások többet érnek a panellakásokban. A családi otthonteremtési kedvezmény vissza nem térítendő támogatása és a csok-hitel is nagyobb arányú segítséget biztosít egy-egy panel esetében, mint egy téglából épül lakás vagy ház megvásárlásakor, amik jóval drágábbak a piacon.

Egy két gyermeket nevelő család esetében a vissza nem térítendő csok-támogatás és a 10 millió forintos kedvezményes lakáshitel várostól függően akár a kiszemelt lakás vételárának 30-40 százalékát fedezheti. A gyermeket vállalók számára pedig a babaváró hitel nagyobb arányú önrészt tehet ki, ha első lakást vásárolnak.

Még mindig jóval olcsóbbak a panelek 

Az elemzés szerint idén januárban a fővárosi panellakások átlagos négyzetméterára 643 ezer forint volt a kínálati piacon, ezzel szemben a téglalakások négyzetmétere elérte a 867 ezer forintos átlagárat is.

A XI. kerületi panelingatlanok a legdrágábbak, ott négyzetméterenként 776 ezer forintot is elkérhetnek a tulajdonosok. A legolcsóbb városrész a XXIII. kerület, ott 522 ezer forintos négyzetméteráron lehet őket kapni. 

A megyeszékhelyek panelárait nézve kiderül, hogy az átlagos négyzetméterár 421 ezer forint, míg a téglalakásoknál 491 ezer forint ugyanez. A paneleknél a veszprémi kínálat vezeti a piacot 563 ezer forinttal. Ezután jönnek a székesfehérvári és a debreceni panelek, 535 ezer és 522 ezer forintos összeggel egy négyzetméterre vetítve.

Salgótarján számít a legolcsóbb panelvárosnak, ott 216 ezer forintos átlagos négyzetméterárral lehet számolni. De a legolcsóbb megyeszékhelyek közé sorolható még Békéscsaba és Miskolc is, ahol a panellakásokat 316–328 ezer forintért kínálják eladásra.

(borítókép: Jászai Csaba / MTI; forrás: index.hu)

Szellemtelep Újpesten

Kategória: Panel bulvár

Szellemtelep Újpesten
Szellemtelep Újpesten

Furcsa építési balesetek, megmagyarázhatatlan meghibásodások, az éj közepén maguktól bekapcsoló tévék, kopogó hangok a lakásokban, árnyalakok a panelházak árnyékában – ilyen és ehhez hasonló esetekről szól a Pozsonyi utcai lakótelep, közkeletű nevén a Szellemtelep különös története.

Fiatal, csinos, ijedt kislány igyekszik hazafelé az egyforma házak tövében. Az éjszaka sötét, az újpesti templom tornya éppen éjfélt üt. A kislánynak eszébe jut, hogy ezekben az utcákban valaha sírok domborodtak és holtak pihentek. Megijed. Szerencsére észrevesz egy férfit, odalopakodik mellé, s csak ennyit mond: „Bácsi, úgy félek, kísérjen már haza!” Mire az idős úr csak ennyit válaszol: „Megértem, én is féltem, amíg éltem.”

Még 1980-ban is hasonló anekdoták keringtek a helyiek körében és az országos sajtóban az 1969 és 1972 között épült lakótelepről. De miért is volt ilyen félelmetes híre ennek a környéknek?

A nyugtalan végső nyughely

A rejtély hátterében egy mára klisésnek mondható fordulat áll: a lakótelep Larsen-Nielsen típusú paneltömbjei egy korábbi sírkert felett magasodnak. Az 1964-es nagy budapesti temetőfelszámolási hullám idején végleg megszüntetett temetkezési hely ráadásul már működése során sem számított a nyugalom szigetének.

Az egykori Apponyi Albert utca, Tél utca, Diófa utca, BUR-vasút és az Esztergom-Budapest vasútvonal töltése által határolt területen 1890-ben, rendezési terv nélkül kezdte meg működését a lakóházakig nyúló temető.

A szabályozatlanság hamar kaotikus állapotokat eredményezett: a felekezeti felparcellázás ellenére a sírok hanyag összevisszaságban, gondozatlanul álltak a városszélen, és csak 1910-re vették körül őket egy hevenyészett léckerítéssel.

A korabeli sajtó szerint addigra a temető már „gazdátlan állatok, a fővárosi razziáktól szétriasztott alakok, munkátlan sihederek és szennyes személyek találkozó-, szórakozó- és vívóhelye” lett, akik néha fényes nappal is kirabolták az arra tévedőket.

A melankolikus környezet és a halál közelsége sok öngyilkost is arra inspirált, hogy itt vessen véget életének. De 1915-ben arra is volt példa, hogy a közeli vasútvonalról egy mozdony kéményéből felszálló szikra fél kilométeres sávban felégette a temető kiszáradt füvét.

A Megyeri temető 1921-es átadása után nem nagyon használták a régi sírkertet, 1945-től pedig már egyáltalán nem temetkeztek ide. A tervszerű felszámolás 1955-ben indult meg, amelynek keretében a földi maradványok jelentős részét átszállították az új köztemetőbe.

A sírok mentek, a szellemek maradtak?

A lakótelep építése ugyanakkor nemcsak az egykori temetőt, de a környék családi házainak jelentős részét is érintette: 1973-ig 1370 tősgyökeres újpesti családnak kellett elhagynia addigi lakóhelyét, közülük pedig nem mindenki kapott helyben új ingatlant. A 17 ezer új lakásba sok, az ottani lakótelep-építések miatt kilakoltatott óbudai család érkezett. De a környéken állítólag nem ők találkoztak először a természetfelettivel.

Az építkezésen dolgozó munkások is furcsa véletlenekre panaszkodtak: gyakoriak voltak az ilyen-olyan meghibásodások és a balesetek. Az éjjeliőr megesküdött, hogy többször felbukkant a közelében egy elsuhanó árny. A szóbeszéd mégsem tántorította el a leendő lakókat attól, hogy birtokba vegyék a frissen épített paneltömböket.

Az igazán furcsa jelenségek csak ekkor kezdődtek. Eleve rossz ómen volt, hogy az egyik tízemeletesbe hetekig nem lehetett beköltözni, mert egy nyitva hagyott vízcsap öt szintet a használhatatlanságig eláztatott. Arra pedig minden itt élő aggódva figyelt fel, hogy ezt követően épp az a lakás gyulladt ki – több másikat is teljesen kiégetve – amely előzőleg eláztatta a panelt.

Egyesek ütemes kopogásokra, lépkedést idéző zajokra, a régi házak recsegő-ropogó neszeire lettek figyelmesek, amelyek végig vándoroltak az emeletes házak falaiban. Voltak, akik a háztartási berendezések váratlan ki- és bekapcsolására panaszkodtak.

Akadt olyan tömb, amelynek állítólag teljes tizedik emeletét le kellett zárni egy időre a rejtélyes égett szagok, erős zajok és a villódzó fények miatt. Sőt, a helyi folklór szerint egyszer egy komplett család pizsamában, az éj közepén menekült rokonaihoz a megmagyarázhatatlan jelenségek elől.

A frissen elkészült házak a ’70-es években
A frissen elkészült házak a ’70-es években

Aki azonban már tapasztalta a szocialista építőipar remek vívmányait, az tudhatja, hogy a panelekben milyen meglepetésekkel képes szolgálni a rosszul bekötött, néha bizony odakozmáló elektromos hálózat, hogyan rogyadoznak a kispórolt anyagú falak. De a fűtésrendszer és a vízvezetékek is tudnak érdekes hangélményekkel szolgálni. Ahogy az akusztika is könnyen megtréfálja a lakókat, dübörgéssé felerősítve a legapróbb neszeket, vagy éppen három szinttel arrébb továbbítva a zajokat.

Ma már nemigen mesélnek kísértetekről a Pozsonyi utcai lakótelepen élők, a legendák elapadásával pedig egyre biztosabbá válik, hogy régen – az éjjeliőr pálinkás üvegéből kiszabadult fantomon kívül – csak egyetlen szellem járta be a panelházak rengetegét: a létező szocializmus meg-megrogyó, zárlatos rémalakja.

(Fotók: Neogrády László Helytörténeti Gyűjtemény és ujpestmedia.hu)

Egyedül lakik egy család egy 10 emeletes panelben

Kategória: Panel rengeteg

Egyedül lakik egy család egy tízemeletes panelben
Egyedül lakik egy család egy tízemeletes panelben

Egyedül él egy férfi a családjával egy 10 emeletes, 50 lakásból álló panelben.

A többieket már elköltöztették a lebontásra ítélt épületből, a négygyermekes Ezekiel Hermon azonban mindenki másnál válogatósabb, a birminghami önkormányzat által felkínált 6 másik lakás egyike sem felelt meg az igényeinek.

A 46 éves férfi 25 éve lakik a kérdéses helyen, így nem csoda, hogy nem megy könnyen számára a távozás. A szomszédjai már több mint 1 esztendeje eltűntek, de legalább nem kopácsolnak, fúrnak-faragnak, klopfolnak és zajonganak.

A Saxelby House nevű tömb már nem is néz ki jól, az erkélyek ürességtől konganak, az ablakok számos helyen be vannak törve, és egyre több a falakon a graffiti. Ezekielék helyzetét nehezíti, hogy már a lift sem működik, és néha a lépcsőházi világítás is kialszik.

A férfi eddig azért nem fogadta el az önkormányzat által javasolt cserelakásokat, mert azok legfeljebb egy-két hálószobásak voltak, ami kevés a népes családnak, illetve némelyik tömb az ötvenes években épült, így igen elavultnak tűnt.

„Szörnyű már itt élni. 25 évig laktam itt, és megszoktam, hogy emberek nyüzsögnek körülöttem. Most, ha hallok egy kis neszt, rögtön arra gondolok, vajon ki jöhetett be”

– utalt a férfi arra, hogy idegőrlő ma már a szellemházban tölteni az időt. Közben az ő lakásuk is romlik-bomlik, de az önkormányzat nem bizonyul túl segítőkésznek. Télen még rosszabb a helyzet, hiszen a fűtés sem a legjobb, ezért rengeteg áramot esznek meg a hősugárzók.

Az ügy lassan bírósági útra terelődik, ahol alighanem Ezekielék húzzák majd a rövidebbet. Legutóbb 2021 szeptemberének végén néztek meg egy szóba jöhető lakást, de azt is kicsinek találták.

BOLDOG ÚJ ÉVET KÍVÁNUNK

Kategória: Panel rengeteg

BOLDOG ÚJÉVET KÍVÁNUNK
BOLDOG ÚJÉVET KÍVÁNUNK

Azzal kell kezdenem ezen a napon, hogy köszönöm szépen ezt az évet mindenkinek!

Nem lehetek eléggé hálás azért a sok munkáért, kitartásért és segítségért, amit a körülöttem lévő, közeli és távoli barátok és ismerősök beletettek ebbe az évbe. Nem véletlen, hogy ott tartunk, ahol!

Voltak, akik velünk együtt húzták a szekeret, és voltak akik tolták hátulról, ha meredekebb hegyoldalhoz értünk. Voltak akik terhet vettek le a szekérről, hogy gyorsabban és egyenletesebben futhasson, és voltak akik csak utaztak rajta.

Voltak, akik a kormányzásban segítettek, hogy a jó irányba és sebesebben haladjunk, és voltak akik az utat mentesítették a kátyúktól. Voltak, akik a szekér körül sürögtek-forogtak, ellátták a szekér-húzókat mindenféle jóval, és voltak akik csak “bámészkodtak” a szekér körül, csodálva a kitartást.

Ez az év minden szempontból fantasztikus volt. Köszönöm nektek, hogy jóban-rosszban kitartottatok mellettünk, és hát mi mást kívánhatnánk: jövőre, veletek, ugyanitt!

Boldog Új Évet Kívánunk!

Brutális ingatlanárak: mire számíthatunk jövőre?

Kategória: Panel rengeteg

A panelotthonok átlagos négyzetméterára 4-13 százalékkal növekedett a fővárosban az elmúlt egy évben.
A panelotthonok átlagos négyzetméterára 4-13 százalékkal növekedett a fővárosban az elmúlt egy évben.

A panelotthonok átlagos négyzetméterára 4-13 százalékkal növekedett a fővárosban az elmúlt egy évben. Az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára év végére meghaladta az 1 millió forintot Budapesten, ami tovább emelkedhet. Ártól függetlenül nem szabad spórolni a lakásbiztosításon.

Az elmúlt évben jelentősen átalakult az ingatlanpiac keresleti oldala. A pandémia továbbra is mindennapi életünk része, amelynek hatására a vevők lakásvásárlási motivációja is jelentősen megváltozott – derül ki a Duna House elemzéséből.

A cég szakértői szerint a panelotthonok átlagos négyzetméterára 4-13 százalékkal növekedett a fővárosban az elmúlt egy évben, míg vidéken ez az arány 3-12 százalék közötti.

A budapesti téglalakások esetében átlagosan 9-17, a vidékieknél pedig 18-28 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak 2020-hoz viszonyítva.

Ugyanakkor az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára év végére meghaladta az 1 millió forintot Budapesten, ami tovább emelkedhet, főleg, ha a rozsdaövezeti területek kijelölése után megkezdődik azok rehabilitációja is. De a valóságot beárnyékolhatja a munkaerő és az építőanyagárak bizonytalan helyzete.

A lejáró és határidős kedvezmények, mint a falusi CSOK, a zöldotthon program vagy a Babaváró pedig tovább élénkíthetik a forgalmat.

A kereslethangsúlyos piacon azonban így is további áremelkedés várható, általánosságban 5-10 százalékos, lokációtól és lakástípustól függően eltérő mértékben. A határidős és kifutó otthonteremtési támogatások növelhetik a volument, de kérdéses, hogy a bizonytalanabb gazdasági helyzet, az emelkedő kamatkörnyezet és az országgyűlési választások utáni időszak milyen hatással lesz a keresletre.

Legyen szó akár családi házról vagy társasházi lakásról, saját tulajdonú ingatlanról vagy albérletről, minden esetben fontos, hogy biztonságban tudja az otthonát.

forrás: novekedes.hu

Látványos kabinházak és újjászülető panellakás – Ezért imádtuk idén a magyar építészeket

Kategória: Panel lakás felújítás

Az ellentétek vonzzák egymást az erkély felé kinézve – régen és most.

A Studio Arkitekter kezei között újjászülető panellakás

A Studio Arkitekter emberei a renoválás során megtisztították a falakat, hogy a mostanában oly divatos látszóbetont életre keltsék a panellakásban, hiszen az építőelemek itt eleve tömör vasbetonból készültek.

Látszóbeton – egyszer mi is csináltunk Budafokon úgynevezett szövetszigetelt vezetékkel a lámpákhoz.

A falak lecsupaszítása után előbújt téli álmából a szürkés, lyukacsos szerkezet, amelyet a nappali és a hálószoba mennyezetén is meghagytak egyfajta oázisként, ez pedig a csüngő lámpáknak olyan, mint frissen nyíló virágnak a termőföld.

 forrás: roadster.hu