Az 1 szobás panellakás nem túl nagy. Ezért fontos, hogy minden cm-t ügyesen használjunk. Bár a képek alapján vannak kétségeim, hogy a magassága miatt elférne-e rajta egy ember állva a panelban, de nagyon ötletes! Ez egy dobogó, ami alatt ágy van, felette pedig a “dolgozó szoba”.
Tervezzünk és mérjük le a szobát. Ügyeljünk a különböző tárgyakra, pl. fűtéscsövek, radiátor.
A méretek fényében nézzünk szét, hol olcsóbb a jó minőségű faanyag, és számoljuk ki, mennyi kell belőle.
A csavarokat és szerszámokat se feledjük!
Csak miután megvan a tervrajz, megvásároltuk az anyagokat, azután fogjunk hozzá a munkához.
Nincs frusztrálóbb, mint elszaladni még ezért, elfelejteni még azt.
És ha készen van, már hozhatjuk a barátokat, hogy megmutassuk, milyen ügyesek vagyunk!
A napokban újabb felújított panelépületeket adtak át Győrben. A társasházak energiatakarékos felújítása hamarosan egy tízmilliárd forintos keretösszegű pályázattal folytatódik.
Mintegy 280 lakás felújítása készült el a közelmúltban Marcalváros II-n. Az átadáson Radnóti Ákos alpolgármester elmondta, a Kovács Margit utca 1-3. és a Mécs László utca 10-18. számú épületek olyan komplex fejlesztésen estek át, amelynek keretében megtörtént a nyílászárók cseréje, megvalósult a homlokzati szigetelés, és a fűtést is korszerűsítették. Hozzátette, Győr élenjáró a panelfelújítások terén, és a jövőben is szeretne a lakosság partnere lenni a pályázatok során, hiszen a fejlesztés révén nem csak jelentős energia-megtakarítás érhető el, de a lakókörnyezet is esztétikusabbá válik, és nő a lakások értéke is.
Rózsavölgyi László a terület önkormányzati képviselője a lakók nevében mondott köszönetet az összesen közel hatszáz millió forintos beruházásért. Számos család életkörülménye vált jobbá a fejlesztéssel, hiszen a Kovács Margit utcai épületben 110 lakás újult meg mintegy 246 millió forintból, a Mécs László úti épületben pedig 170 lakás vált korszerűbbé közel 347 millió forintból.
Simon Róbert Balázs a terület országgyűlési képviselője kiemelte, a győri lakosság közel egyharmada él lakótelepen, ezért is fontos, hogy városunk 22 ezer győri panellakásának közel hatvan százalékában valósult már meg az energetikai felújítás valamelyik eleme. Ez a szám a lakók, az önkormányzat és az állam összefogásának eredménye. Hozzátette, a beavatkozás akkor a leghatékonyabb, ha a nyílászárók cseréje, a külső hőszigetelés és a fűtéskorszerűsítés is megtörténik, ahogy ez a mostani beruházásnál is egyszerre valósult meg. A komplex felújítással egy 63 négyzetméteres lakás esetében havi 5-8000 forintos megtakarítás is elerhető. A képviselő utalt arra, hogy az Otthon Melege Program keretében hamarosan újabb pályázati lehetőség nyílik meg, amely már nem csak a panelépületeket, de az egyéb társasházakat is érinti, s a korábbi elemek mellett a megújuló energiát is beemeli.
A március 9-én induló programmal kapcsolatban lapunknak Kara Ákos győri országgyűlési képviselő, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium államtitkára kifejtette, a kormányzat tízmilliárd forintos keretet biztosít a több mint négy, de maximum 60 lakással rendelkező, 1946 és 2007 között épült távfűtéssel, házközponti fűtéssel, illetve egyedi fűtéssel rendelkező lakóépületek tulajdonosi közösségei számára. Hozzátette, a lakóközösségek képviselőit hamarosan Borkai Zsolt polgármesterrel közösen fogják tájékoztatni a pályázat részleteiről és az azzal kapcsolatos lehetőségekről. Az államtitkár azt is elmondta, hogy a korábban meghirdetett, Győrben 1300 panellakást érintő felújítási program nagyon jól halad, nagyjából 120 olyan lakás van hátra, ahol a műszaki átadás még nem történt meg.
Hamis ígéretekkel szédíti a Fidesz a szegedi panellakókat. Kothencz János azt ígéri, megválasztása esetén önerő nélkül, ingyen újítják fel a panelépületeket. Ez az ígéret már elhangozott a négy évvel ezelőtti kampányban is, majd választást nyerve a Fidesz teljesen leállította a panelprogramot – mondta Solymos László.
Tarjánban, a panelvárosban folytatta sajtótájékoztató-sorozatát a városvezetés. Szerdán délután a Hazudnak, csúsztatnak, elhallgatnak elnevezésű tájékoztatósorozat részeként a panellakóknak tett hamis fideszes ígéreteket kérték számon.
– Az elmúlt években többször lehetett hallani, hogy a Fidesz a panellakásban élők pártján áll. Igaz, ezt általában csak a választási kampányokban hallhatták az itt élők, az ezen kívüli időszakban esetleg csak a „panelprolizásig” jutottak el. Szegeden most újra a választási kampányüzenetek közé emelkedett a panelesek ügye. A Fidesz most újra megígér mindent az itt lakóknak, bízva abban, hogy légből kapott ötleteikért cserébe szavazatokat kaphatnak – mondta Solymos László alpolgármester.
Beszélt arról is, hogy Szegeden ma már minden panellakásban élő tudja, hogy nem lehet, nem szabad hinni a Fidesz szavainak. Mert míg 2002-től folyamatosan lehetett élni a panelprogram pályázataival és 2009-ig a pályázatoknak köszönhetően a szegedi panellakások 75 százaléka, közel 20 ezer tudott megújulni, addig a 2010-es választási ígéretek után a Fidesz teljesen leállította a panelprogramot.
Solymos László felhívta a figyelmet arra is, hogy Szeged önkormányzata – Botka László vezetésével – 5 és fél milliárd forinttal járult hozzá a szegedi panellakások felújításának 20 milliárdos költségéhez, ezzel mintegy 30 százalékos fűtési hőenergia és rezsi megtakarítást értek el panellakók.
Az alpolgármester szerint nem először hangzanak el fideszes képviselőjelöltek szájából olyan ígéretek, amelyeket azután sosem tartanak be. 2010 tavaszán Tiszasziget akkori polgármestere Bodó Imre, azzal kampányolt, hogy ha nyer a Fidesz a választásokon olyan panelprogramot indítanak, amely a lakóknak egy fillérjébe sem fog kerülni, nem kell önrészt tenni a pályázaton elnyerhető forrásokhoz. Ám a valóságban ma nem tudnak mutatni a 2010 után felújítás nélkül maradt 6 és fél ezer lakástulajdonosból egyet sem, aki ezzel a lehetőséggel élni tudott volna. Mert nem volt ilyen pályázat! De nemcsak önerő nélküli, hanem önerős pályázat sem volt az elmúlt négy évben. A Fidesz a 2010-es választások után teljesen elfeledkezett a panellakókról, sőt még arra is 4 évet kellett várniuk a lakóknak, hogy a 2009 év végén beadott pályázatukat 2013-ban – közeledve a választáshoz – elbírálják és megvalósíthassák az évekkel korábban eltervezett beruházást – mondta el Solymos László.
Tavaly az év végén az akkori fideszes fejlesztési miniszter jelentette be, hogy 380 ezer panellakás energetikai korszerűsítése kezdődhet el 2014. februártól. Miután nem történt semmi, Szabó Sándor szocialista országgyűlési képviselő júniusban írásbeli kérdést intézett az új fejlesztési miniszterhez, hogy mikor szándékoznak elindítani a programot. A válasz azonban semmilyen konkrétumot nem tartalmazott, csak azt, hogy „a kormány elkötelezett a lakóépületek energiafelhasználásának és a családok lakásfenntartási költségeinek csökkentése mellett”. Így az eltelt félév ismét bizonyíték arra, hogy ez is csak egy újabb üres ígéret volt.
– Úgy tűnik a Fidesz nem tanul a saját hibáiból, így a mostani önkormányzati kampányban harmadszor is neki futnak, és hangzatos ígéretekkel próbálnak újra szavazatokat vadászni. Ha már kétszer becsapták az embereket, miért ne tehetnék meg harmadjára is, gondolják ők. Pedig minden szegedi panellakásban élő tudja, hogy a Botka László vezette önkormányzat, mindig a segítségükre volt, felülről nyitott támogatási kasszával nyújtott összesen 5 és fél milliárd forint támogatást a házak, lakások felújításához, míg a Fidesztől csak a hangzatos ígéretek vannak és csak az átverés marad – fejezte be tájékoztatóját Solymos László.
Kenyeres Lajos a választókörzet önkormányzati képviselője elmondta, szélhámosság azt ígérni, hogy ingyen lesznek felújítva a panelek. Most a fideszes Kothencz János próbálkozik azzal szavazatokat szerezni, hogy azt ígéri, minden panelépületet kívül-belül ingyen felújítanak. De ingyen ebéd nincs, valakiknek ezt meg kell majd fizetni, ahogyan korábban megfizették a tarjáni lakosok is egy harmadrészben, de egy harmadot a város és egyharmadot az állam átvállalt tőlük. Nem szabad bedőlni a szélhámosságnak, mert a fideszes jelöltek most mindent megígérnek, azután semmit sem teljesítenek, ugyanúgy, ahogyan 2010-ben is tették – hívta fel a panellakók figyelmét Kenyeres Lajos.
Debrecen – Több mint 200 millió forintot nyert az önkormányzat napelemekre. Ebből még idén hét intézményben szerelnek fel paneleket, így spórol a villanyszámlán az önkormányzat.
A Méliusz Könyvtárban is kiépítik majd a környezettudatos technológiát. A paneleket még idén felszerelik az épületre, amitől azt remélik, hogy több százezer forinttal csökken ott a villanyszámla.
– Nekünk a legnagyobb problémát a villanyszámla jelenti, ugyanis 1 millió forint körüli összeget fizetünk. Abban bízunk, hogy ez akér 1-2 százezer forinttal is csökkenthető – hallhattuk Kovács Béla Lórántot, a Méliusz Juhász Péter Könyvtár igazgatóját.
A Méliusz Központ mellett még hat intézményben lesznek ilyen panelek. Például a Fazekas, a Tóth Árpád Gimnáziumban és a Debreceni Sportuszodában is. Csütörtökön a Sipos utcai Óvodában szereltek napelemeket a munkások. Az önkormányzat folyamatosan pályázna megújuló energiaforrásokra.
– Az a célunk, hogy 2020-ra valamennyi önkormányzati intézményt el tudjuk látni megújuló energiafelhasználásra alkalmas eszközzel. Bízom abban, hogy olyan pályázatok lesznek, amelyek ezt segíteni fogják.
Az önkormányzat összesen 228 millió forintot nyert el napelemekre, ezek 1-2 év alatt visszahozzák azt a pénzt, amennyibe kerültek, s átlagosan 35 százalékos spórolást jelentenek a rezsiköltségekben.
Harmadik városrehabilitációs projektjét kezdi meg Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata. A 2013 tavaszán indult program keretében panelépületek teljes felújítása, zöldterületi fejlesztése és új közösségi tér kialakítása mellett munkaerő-piaci beilleszkedést és iskolai felzárkóztatást elősegítő programok valósulnak meg. A „Csepel déli lakóközpont szociális célú rehabilitációja” című KMOP-5.1.1/B-12-k-2012-0004 azonosító számú projekt az Európai Unió támogatásával, az Európai Regionális Fejlesztési Alap 100%-os finanszírozásával valósul meg 2013. április 1. és 2015. június 30. között. Összköltsége 1,351 milliárd forint.
Csepel déli lakóközpontja – városközponti elhelyezkedése miatt – fontos térségi csomópont közlekedés-földrajzi, munkaerő-piaci és társadalmi tekintetben egyaránt. A kijelölt akcióterület infrastrukturális és szociális fejlesztését a többségében rossz energiahatékonysággal rendelkező épületek mellett az alacsony presztízsű foglalkoztatási csoportok és a tartós munkanélküliek magas aránya teszi szükségessé. A városrehabilitáció célja a központi lakóövezet fejlesztése a környező városrészek funkcionális és társadalmi erősségeinek bevonásával.
A projekt átfogó céljai:
a hátrányos helyzetű társadalmi csoportok felzárkóztatása;
a központi lakóövezet presztízsének növelése és a lakótelep ingatlanpiaci státuszának javítása;
a lakótelepen élők társadalmi pozíciójának fejlesztése;
élhető lakóterület megteremtése.
A komplex projekt többféle tevékenységet foglal magába: kiterjed a terület lakófunkciójának, városi funkcióinak és szociális közösségeinek fejlesztésére is. A Vermes Miklós utca – Kossuth Lajos utca – Karácsony Sándor utca – II. Rákóczi Ferenc út által határolt akcióterületen 5 panelépület teljes felújítása, a Szent Imre tér zöldterületének fejlesztése és új közösségi tér kialakítása mellett munkaerő-piaci beilleszkedést és iskolai felzárkóztatást elősegítő programok valósulnak meg.
A lakófunkciót fejlesztő tevékenységek keretében 5 panelépület teljes felújítása és energiahatékonysági mutatóinak növelése valósul meg, mely közvetlenül 664 lakást és 1690 lakost érint.
A városi funkciót fejlesztő tevékenységek körében megtörténik a lakókörnyezet központjának megújítása, a Szent Imre tér zöldterületi fejlesztésével és új közösségi terek kialakításával együtt. A területen fekvő intézmények fejlesztése és átalakítása keretében az egykori Rákóczi Iskola földszintjén szociális központ kialakítására kerül sor
A szociális fejlesztés részeként a közösségi felzárkóztatást és közösségépítést fejlesztő programokra kerül sor, melynek kiemelt célcsoportja a csellengő és emiatt veszélyeztetett ifjúsági korosztály. További szociális projektelemek:
a Karácsony Sándor Általános Iskolában felzárkóztatási és tehetséggondozási programok;
a Budapest Esély Nonprofit Kft. bevonásával a helyi társadalom felkarolása munkaerőpiaci beilleszkedést és iskolai felzárkózást elősegítő programokkal;
alternatív utcai mentorálással és játszóházi tevékenységekkel a csellengő fiatalok megszólítása;
a gyermekek korai fejlesztését és közösségi integrációját elősegítő programokba való bevonása;
helyi civilszervezetek bevonásával minőségi ismeretterjesztő, kulturális és szabadidős rendezvények és programok.
a közvetett támogatások rendszere (Programalap): mini-projektek megvalósítását támogatja, melyre projektjavaslatokat nonprofit szervetek, nonprofit gazdasági társaságok, társasházak, lakás-és szociális szövetkezetek nyújthatnak be.
Bár négyzetmétere rendszerint olcsóbb, mint a téglaépítésű lakásoknak, sokan még mindig félnek panellakást venni, mert attól tartanak, a távfűtés miatt óriási rezsi járhat vele.
Mindeközben az utóbbi néhány év során országszerte rengeteg panelház esett át olyan jellegű korszerűsítési munkálatokon, melyeknek köszönhetően a rezsi ma már meg sem közelíti a néhai költségeket. Ezek a munkálatok javarészt fűtéskorszerűsítéssel véghezvitt zöld, tehát környezetvédő megoldást nyújtó programok keretében zajlottak, de voltak nyílászárókra, szigetelésre vonatkozó lehetőségek is. A legérezhetőbb javulást a fűtésrendszert illető változtatások jelentették.
A távfűtéssel – ami a korszerűsítésnek köszönhetően ma már jóval kevesebb panelben található meg – a probléma elsősorban az, hogy a lakók nem tudják szabályozni, mennyire szeretnének befűteni otthonukban, illetve az egyes szobákban. Másodsorban az is problémát okoz, hogy a rossz fűtési rendszer miatt egyes lakásokban trópusi forróságban izzadnak a lakók, míg ugyanazon ház egy másik részén található lakásokban hűvös van.
A távfűtés óriási energiapazarlással jár, illetve járt együtt, ami környezetvédelmi szempontból is kifogásolandó. Ezt felismerve indult útjára 2008-ban az Öko-panelprogram.
A fűtéskorszerűsítés persze nem volt ingyenes. Az igénybevevők kétféle finanszírozási forma közül választhattak. Az egyik a Főtáv csoportfinanszírozási lehetősége volt, a másik a kamattámogatott hitel.
A korszerűsítés során a lakások egyedi fűtésszabályozó rendszert kaptak, így nőtt a lakók komfortérzete, és jelentősen csökkent a rezsi is. A panelkorszerűsítésre kiadott támogatások értéke meghaladta a 21 milliárd forintot, amiből mintegy 60 ezer lakást tettek élhetőbbé. Ha többet szeretnél megtudni a programról, itt olvashatsz róla bővebben.
Annak köszönhetően, hogy a lakók állíthatják a lakásukban a fűtést, nemcsak a pénztárcák maradnak vastagabbak, hanem rengeteg energia is megspórolható, így ugyanis a lakó maga dönt, melyik helyiségben, mikor és milyen mértékben fűt.
Ha problémát okoz a havi rezsiköltségek fizetése, érdemes lehet lakásfenntartási támogatást igényelned. Nézd meg a videót, és tudj meg többet!
A felújítási és korszerűsítési munkálatokon átesett panelházak nagyságrendekkel jobb pozícióba kerültek az ingatlanpiacon annál, mint ahol korábbi állapotukban voltak. Ma a panelprogramos, egyedi fűtésessé alakított panellakások külön kategóriát képeznek.
A lakáshirdetések között keresgélők tekintetét mágnesként vonzza a fenti két megjelölés, és a panelvásárlási hajlandóság is egyre növekvő tendenciát mutat még annak ellenére is, hogy az ilyen jó adottságokkal rendelkező panellakások ára magasabb, mint a régi állapotú lakásoké.
Ha az ember kis pénzből szeretne lakást venni, akkor érdemes megfontolni, hogy például 6-6,5 millió forintját egy 8. kerületi 30 négyzetméteres téglalakásra költi, vagy inkább vásárol egy jobb helyen egy korszerűsített, 40-45 négyzetméteres panellakást. A téglalakások négyzetméterára az OTP 2012-es Lakótelep Értéktérkép elemzése szerint 35%-kal több, mint a panelek esetében, ezért megfontolandó egy korszerűsített panellakás megvétele.
Ha most is panelben laksz, de a házat nem korszerűsítették, a jövőben remélhetőleg újra adódik lehetőség házatokat hasonló munkálatoknak alávetni. Ehhez a lakóközösség összefogására és közös képviselőtök közbenjárására lesz szükség. Jelenleg – a Főtáv internetes oldala szerint – még nincs érvényes, újabb pályázati lehetőség.
A felújításnak köszönhetően tehát növekszik a panellakások értéke, így meglévő, de időközben felújított vagy már eleve korszerűsítetten vásárolt lakásodat jobb áron tudod eladni, mint egy régi állapotú panellakást.
A felmérések szerint a különféle programokon átesett lakások – melyeknek mérhető és szabályozható a fűtése, új nyílászárói vannak, és a ház kívülről is fel lett újítva – hamarabb értékesíthetők, mint a korábbi állapotú panellakások.
Szeged – Több mint százezer forintot kell költeniük lakásuk átalakíttatására azoknak, akik gáztűzhelyet használnak, nyílászáróikat pedig műanyagra cseréltették. Az év végéig a falba mágneskapcsolóval együtt működő szellőző ventilátort, az ablakkeretbe pedig légbeömlőt kell vágatni. Akinek nem tetszik a pluszteher, kizárhatják a gázszolgáltatásból.
Aki főz, az kinyitja az ablakot. De mi van, ha mégsem? Ebből a feltevésből indul ki az a jogszabály, amely több tízezer embert ver súlyos kiadásokba a következő fél évben. A műanyag ablakokkal üzemelő, gáztűzhelyes konyhák egy nemrégiben hatályba lépett jogszabály alapján a jövőben már csak úgy létezhetnek, ha egy mágneskapcsolóval együtt működő szellőző ventilátor vagy páraelszívó és az ablakszárnyba beépített légbeömlő is van a helyiségben. Az 1981 előtt épült lakásokban a beruházást december 31-éig meg kell valósítani, a többiben pedig a következő években. Ez amellett, hogy több mint százezer forintot igényel, nem kevés kellemetlenséget is jelent a falfúrás, az ablakvágás és a gázszolgáltatás ideiglenes kikapcsolása miatt.
– Ha mindenből a legolcsóbbat vesszük, a gázszűrő, a mágnesszelep, egy új flexicső, a ventilátor, a légbevezető és az új gázcsap alsó hangon is több mint 40 ezer forintba kerül – adott gyors árajánlatot Kádár-Németh Gábor.
Az egyik szegedi szaküzlet boltvezető-helyettese hozzátette: mágnesszelepből már a nagykereskedésekben is hiány van. Igaz, a legtöbben a végösszeg hallatán azt mondják, akkor inkább nem használnak gáztűzhelyet.
Pedig ez még nem is a teljes költségvetés. – A beépítés 20-25 ezer forintba kerül. Ezekre jön még a vezetékezés és a karbantartási jegyzőkönyv, valamint a jóváhagyatás költsége. Ha szükséges, még az áthelyezett tűzhelyek csővezetékeit is szabványosítani, cserélni kell – sorolta Goda István gázkészülék-szerelő.
A Csongrádi sugárút egyik paneljében már kétszer tartottak az ügyben lakógyűlést, de még mindig sok a kérdés. Ott valószínűleg a költségek nagyjából felét a közös kasszából állják, de a lakók még így is sokallják a terhet.
– A panellakók többsége hónapról hónapra él, mégis belekényszerítik őket egy ilyen kiadásba – háborgott Molnár Dánielné Anita. A háromgyerekes anyuka már azon is elgondolkozott, hogy villanytűzhelyre vált, de kiderült, az új berendezés megvásárlásával és a villamos rendszer átalakításával nagyjából ugyanott lenne. Ráadásul onnantól az áramszámlája jelentősen megnőne.
A változtatásra azért volt szükség, mert a nyílászárócseréket már a lakások nagy részében elvégezték. A műanyag ablakok azonban nem szellőznek, a gáz működtetéséhez viszont levegőt kell biztosítani.
– Az új rendszer lényege, hogy csak akkor kapjon gázt a készülék, ha az elszívó ventilátor vagy páraelszívó működik. Áramszünet idején például nem is lehet majd főzni – magyarázta Goda István. Nagyjából 10 napja kezdték el ezeket a munkákat, tapasztalatai szerint azonban teljes az ellenállás a lakosság részéről.
Lehet régi vagy új, panel vagy családi, minden típusú ingatlant érinthet a penészesedés, attól függetlenül, hogy szigetelt vagy nem szigetelt a lakás, cserélték-e az ablakokat, vagy sem. Főleg télen szokott aktuálissá válni a probléma, ezért is vesszük most elő. No meg azért, mert sok a tévhit a penészről. Mivel komoly egészségkárosodást is okozhat, vegyük komolyan, s nézzük a valódi megoldásokat!
Az egészségre rendkívül veszélyes
Habár százéves épületekben is képes megjelenni a penész – ahol még az ablakok is az eredetiek –, azért tipikusan az elmúlt években vált akuttá a probléma. De mi történt mostanában? Annyi, hogy egyre több régi elhanyagolt, megvetemedett nyílászárót cseréltek le jól záródó műanyag ablakokra, s a magas fűtési költségek miatt mind kevesebbet szellőztetünk, nehogy elillanjon a meleg. Ezáltal feldúsul a pára, a penészgombákat pedig a víz élteti.
Sokan nem nagyon foglalkoznak a penésszel, számukra csak esztétikai problémát jelent, ha jól látható sarokban telepszik meg. Alkalomadtán letörlik egy ronggyal, esetleg ráfújnak valami penészölőnek elnevezett szert. Pedig a penész egészségkárosító hatású lehet.
Több ezer faja létezik, s vannak közöttük olyanok (kb. 80 faj), amelyek valamilyen betegséget okoznak, illetve azoknál, akik az immunrendszer gyengébb működését előidéző alapbetegségben szenvednek, akár halált is. A leggyakoribb következménye a jelenlétüknek az asztma, illetve allergia kialakulása, különösen veszélyes kisgyerekekre, de bizonyos fajok megtámadják a tüdőt, májat vagy a vesét, illetve krónikus fáradtság, fejfájás, szem- és nyálkahártya-irritáció, tüsszögés, bőrkiütések, idült köhögés, súlyosabb esetben pedig az állandó émelygés, hányinger, hányás, orr- és tüdővérzés is olykor a penész számlájára írható.
Az okozott betegségek tehát változatosak, ha pontosan tudni akarjuk, hogy tüneteinket penész okozta, s annak milyen faja, akkor néhány tízezer forintért már elvégzi a vizsgálatot lakásunkban egy aerobiológus. Ami fontos, hogy sokszor rejtett penésszel állunk szemben, azaz nem látható helyen telepedett meg a gomba, így csak a levegőben keringő spórákból tudja megállapítani a szakember, hogy a penész a baj forrása.
A kulcsszó: a harmatpont
Nem lélegző falak, műanyag nyílászárók, pára, hőhíd, kevés szellőztetés. Ezeket szokták emlegetni az emberek, amikor az okok után kutatnak. Az elsőt kivéve mindegyikben van igazság, de a penész kialakulása egy lakás falán, plafonján mindig több tényező együttállásának következménye. Itt azonban nem egy homályos felsorolás következik, hanem egy rendkívül konkrét dolog, ami mindent összefoglal és megmagyaráz: a harmatpont.
A harmatpont az a hőmérséklet, amikor egy felületen bizonyos mértékű relatív páratartalom és helyiség-hőmérséklet mellett lecsapódik a pára. Ha például egy lakásban 60%-os a relatív páratartalom, és 21 fok a hőmérséklet, akkor egy 12,9 foknál hidegebb felületen lecsapódik a pára (itt tudod kikalkulálni a harmatpontot). Az állandó nedves felületet pedig ki fogják használni az egyébként a levegőben állandóan jelen lévő spórák (a koncentráció az, ami nem mindegy). A penész szempontjából ugyanis a lényeg a nedves felület: ha valamiért állandóan vizes egy felület (például csőtörés, fürdőszoba), akkor persze ott is előjön.
A harc
A harmatpont kapcsán tehát látható, hogy két lényeges paramétert érdemes változtatni a megoldás érdekében: az egyik a felszín hőmérséklete, a másik a levegő relatív páratartalma. Hogyan lehet a felszín hőmérsékletét hatékonyan és tartósan megemelni? Ha szerencsénk van, néhány esetben már az is elegendő, ha megváltoztatjuk a helyiségen belül a levegő áramlását, azaz eléri a felfűtött, melegebb levegő a problémás részt. Tehát, ha például a bútorok mögött penészes a fal, akkor elhúzzuk őket onnan. Átrendezzük a lakást, külső falak helyett belső falakhoz húzzuk a szekrényeket, megszüntetjük a takarásokat, az olyan sarkokat, ahová nem jut el a meleg levegő a fizikai akadályok miatt.
Ha ez nem megoldás, akkor két további lehetőségünk van: a külső szigetelés, illetve az, hogy belülről folyamatosan melegítjük valamilyen eszközzel (pl. fűtőpanel) a problémás részt. Számtalan más módszerről lehet olvasni, ami olcsóbb, és habár senkinek nem akarjuk elvenni a kedvét a hiú ábrándokból, s attól az érzéstől, hogy ő az, aki egyedül képes megoldani a problémát, azt azért eláruljuk, hogy rövidtávon talán elérhető némi eredmény, hosszú távon azonban visszatér a probléma, s rosszabb esetben drágán fogják megfizetni az árát. Csodák ugyanis ebben az esetben sincsenek.
Kőkorszakitól az űrkorszakig
A másik említett tényező, amivel játszani lehet: a páratartalom. A relatív páratartalmat már egész kezdetleges módszerrel csökkenthetjük. A kőkorszaki megoldás: a szellőztetés. Ha valaki vesz egy higrométert otthonra (néhány ezer forintért már kapható), elkerekedett szemmel tapasztalhatja, hogy egy télen kinyitott ablak milyen meredeken rántja le percek alatt a relatív páratartalmat a lakásban. Szellőztetni egyébként azért sem árt, mert a biológiailag szükséges légcsereszám óránként 0,5–0,7, ami azt jelenti, hogy egy óra alatt ennyiszer kellene kicserélődnie a lakás levegőjének, hogy emberi életre alkalmas legyen a lakásunk.
Mielőtt azonban nagy lendülettel kitárnánk az összes ablakot, egy dologra figyeljünk: télen hosszan soha ne szellőztessünk, illetve állandóan ne hagyjunk nyitva ablakot résnyire, mert ezáltal bizonyos falfelületek lehűlhetnek, márpedig láttuk, hogy pont így jelenik meg a nedvesség, majd a penész.
A szellőztetés fáradságos munkáját átveheti tőlünk a modern technika is, s mint megannyi más esetben, jobban csinálhatja nálunk. Szofisztikáltabb megoldást jelentenek a nyitogatásnál az ablakba épített résszellőzők, melyek a páramennyiségtől függően nyílnak és zárnak, s biztosítják az óránként szükséges légcsereszámot, de nem biztos, hogy minden esetben elegendőek.
Alternatív megoldásként próbálkozhatunk párátlanító berendezésekkel. Itt nem egy közértben kapható kis akármire gondoljunk, hanem egy elektromos árammal működő, kb. fél méter magas, és néhány 10 ezer forintba kerülő eszközre, mely naponta több liter vizet képes összegyűjteni, s nem mellékesen elég sok áramot fogyasztani. A spóragyűjtésben a légtisztító berendezések szintén segíthetnek, de egy valóban hatékony és jó minőségű szerkezet ára bőven 100 ezer forint felett jár, s majdnem minden helyiségben el kell helyezni egyet.
A biztos megoldást a megtervezett szellőzőrendszerek jelentik, ezek között is a ventilátoros megoldások, melyek fordulatszáma a páratartalomtól függ, ráadásul lehetnek hővisszanyerősök is, vagyis a felfűtött benti levegővel nem az utcát fűtjük. Ez nemcsak kényelmes és hatékony, de takarékos megoldásnak is mondható, habár a rendszer kiépítése nem olcsó. Egy vastag külső szigeteléssel kombinálva azonban egy garantáltan penészmentes lakást kapunk. Most már csak arra kell figyelni, hogy alulról se vizesedjen a házunk, semmilyen cső ne szivárogjon, és a szomszéd se áztassa a falainkat.
A www.panelvillanyszereles.com az adatok kezelésével összefüggésben az általa kezelt sütikről (cookie-k) bővebben az Adatkezelési Nyilatkozat útján tájékoztatja látogatóit.
Az Adatkezelési Nyilatkozat-ban tájékoztatást nyújtunk arra vonatkozólag, hogy weboldalunk felhasználása közben milyen személyes adatok érintettek, a személyes adatok kezelése körében követett elveinkről és gyakorlatunkról, valamint a Felhasználó jogai gyakorlásának módjáról és lehetőségeiről.
Feltétlenül szükséges sütik
Kérlek, először engedélyezd a feltétlenül szükséges sütiket, hogy elmenthessük a sütibeállítási preferenciáidat.
Amennyiben ez a süti nem kerül engedélyezésre, akkor nem tudjuk elmenteni a kiválasztott beállításokat, ami azt eredményezi, hogy minden egyes látogatás alkalmával ismételten el kell végezni a sütik engedélyezésének műveletét.
Funkcionális sütik
Weboldalunkon a Google Analytics (GA) a Google Inc. webes elemzési szolgáltatását használjuk, amely összesített, ezért anonim statisztikai adatokat nyújt számunkra a látogatókról.
Ezek a sütik nem gyűjtenek olyan adatokat, amely egyedileg azonosítják a látogatót. Ezek a sütik összesített, ezért anonim adatokat gyűjtenek. Ugyanakkor böngészője beállításait módosíthatja. Bővebb információért olvassa el a „4.3 Sütik (cookie-k) törlése” című pontot. Ha ön nem engedélyezi ezeket a sütiket, nem tudjuk nyomon követni a weboldal teljesítményét.
A feltétlenül szükséges sütiket mindenkor engedélyezni kell, hogy elmenthessük a beállításokat a sütik további kezeléséhez.
