panel villanyszerelés logo

Függőleges erdővel épül meg 650 újpesti lakás

Kategória: Panel bulvár

     A Milánóban már létező vertikális erdő adja a mintát.

 

A Milánóban már létező vertikális erdő adja a mintát

 

     A Metrodom különleges zöldfelülettel látja el az Újpesten építendő lakóparkját – adta hírül a realista.hu. Az ingatlanfejlesztő a fővárosi IV. kerületben 17 emeletes lakóházakat épít, ezek teraszát a Milánóban már létező, úgynevezett “bosco verticale” (vertikális erdő) mintájára alakítja ki.

     A teraszokon durván 1 köbméteres betonteknőben növekedő, 3-6 méteres fák lesznek a tervek szerint, a többlet terhelés miatt a teraszok teherbírása speciális lesz.

     A tervező Hajnal Építészeti Iroda a lakóktól független automatikus öntözőrendszerekkel oldja meg a vízellátást. A kertészetet ipari alpinisták végzik, hogy a szakembereknek ne kelljen átmenni a lakásokon.

     A Metrodom Panorama lakónegyedet az újpesti Szent István tér és a Duna közé tervezik az egykori bőrgyár területén található üres telken. Az építkezés tavasszal kezdődik, és várhatóan 2018 végére fejeződik be.

     A tervek szerint öt év kell majd ahhoz, hogy az erdősített toronyházak elnyerjék a végleges formájukat.

 

forrás: magyarepitok.hu

Elköltözött, de visszajár a szomszéd

Kategória: Panel bulvár

     Olvasónk meglepődve tapasztalta, hogy egy korábban is kétes életet élő lakó elköltözése ellenére visszajár a lépcsőházba:

 

Elköltözött, de visszajár a szomszéd

 

     „Sziasztok! Van egy szomszédunk, aki bár úgy egy éve elköltözött, mégis többször szembe jött velem a lépcsőházban. Elsőre azt gondoltam, hogy a cuccait pakolja ki, de sokadik alkalommal, már gyanús lett, hogy nem kellene itt lennie.

     Annyit megjegyeznék, hogy több rendőrségi ügye is volt, sőt, szerintem a lépcsőházban eltűnő dolgokhoz is lehet köze. Ezzel a gondolattal a fejemben már egy idő után igencsak rosszul viseltem, ha találkoztam vele, így kérdőre is vontam, hogy mit keres felénk. Általában arra hivatkozott, hogy egy ismerőséhez jön, máskor állítólag az új lakóhoz jött vissza, mivel itthagyott valamit.

     Mivel 10 emeletes panelról van szó, nem álltam neki követni, de azért nem hagy nyugodni, hogy mit keres nálunk. A közelmúltban volt egy lakógyűlés, ott sikerült összefutnom az új szomszéddal, aki bár elismerte, hogy egy-egy alkalommal tényleg járt ott az előző lakó, azt is elmondta, hogy annyiszor biztos nem, ahányszor én találkoztam vele.

     Állítása szerint a kódot a vétel után megváltoztatták, azaz egyelőre gőzöm sincs, hogy kiét használva jut be. Úgy láttam, a kommentek között időnként elég jó ötletek is születnek, ezért is írtam ezt most le. Szeretnék/nénk, felkészülni arra, hogy egy 1. senki, hozzá hasonló többé akaratunkon kívül ne jusson be, 2. ha már lopni jön, elkapjuk és felelősségre tudjuk vonni.

     Miket érdemes tenni, ami a jog csavaros határain belül van? ”

 

forrás: lakogyules.blog.hu

Folytatódik a korszerűsítés

Kategória: Panel lakás felújítás

     A napokban újabb felújított panelépületeket adtak át Győrben. A társasházak energiatakarékos felújítása hamarosan egy tízmilliárd forintos keretösszegű pályázattal folytatódik.

 

Folytatódik a társasházak korszerűsítése

 

     Mintegy 280 lakás felújítása készült el a közelmúltban Marcalváros II-n. Az átadáson Radnóti Ákos alpolgármester elmondta, a Kovács Margit utca 1-3. és a Mécs László utca 10-18. számú épületek olyan komplex fejlesztésen estek át, amelynek keretében megtörtént a nyílászárók cseréje, megvalósult a homlokzati szigetelés, és a fűtést is korszerűsítették. Hozzátette, Győr élenjáró a panelfelújítások terén, és a jövőben is szeretne a lakosság partnere lenni a pályázatok során, hiszen a fejlesztés révén nem csak jelentős energia-megtakarítás érhető el, de a lakókörnyezet is esztétikusabbá válik, és nő a lakások értéke is.

     Rózsavölgyi László a terület önkormányzati képviselője a lakók nevében mondott köszönetet az összesen közel hatszáz millió forintos beruházásért. Számos család életkörülménye vált jobbá a fejlesztéssel, hiszen a Kovács Margit utcai épületben 110 lakás újult meg mintegy 246 millió forintból, a Mécs László úti épületben pedig 170 lakás vált korszerűbbé közel 347 millió forintból.

     Simon Róbert Balázs a terület országgyűlési képviselője kiemelte, a győri lakosság közel egyharmada él lakótelepen, ezért is fontos, hogy városunk 22 ezer győri panellakásának közel hatvan százalékában valósult már meg az energetikai felújítás valamelyik eleme. Ez a szám a lakók, az önkormányzat és az állam összefogásának eredménye. Hozzátette, a beavatkozás akkor a leghatékonyabb, ha a nyílászárók cseréje, a külső hőszigetelés és a fűtéskorszerűsítés is megtörténik, ahogy ez a mostani beruházásnál is egyszerre valósult meg. A komplex felújítással egy 63 négyzetméteres lakás esetében havi 5-8000 forintos megtakarítás is elerhető. A képviselő utalt arra, hogy az Otthon Melege Program keretében hamarosan újabb pályázati lehetőség nyílik meg, amely már nem csak a panelépületeket, de az egyéb társasházakat is érinti, s a korábbi elemek mellett a megújuló energiát is beemeli.

     A március 9-én induló programmal kapcsolatban lapunknak Kara Ákos győri országgyűlési képviselő, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium államtitkára kifejtette, a kormányzat tízmilliárd forintos keretet biztosít a több mint négy, de maximum 60 lakással rendelkező, 1946 és 2007 között épült távfűtéssel, házközponti fűtéssel, illetve egyedi fűtéssel rendelkező lakóépületek tulajdonosi közösségei számára. Hozzátette, a lakóközösségek képviselőit hamarosan Borkai Zsolt polgármesterrel közösen fogják tájékoztatni a pályázat részleteiről és az azzal kapcsolatos lehetőségekről. Az államtitkár azt is elmondta, hogy a korábban meghirdetett, Győrben 1300 panellakást érintő felújítási program nagyon jól halad, nagyjából 120 olyan lakás van hátra, ahol a műszaki átadás még nem történt meg.

 

forrás: gyorplusz.hu

 

Energiapályázatok társasházaknak

Kategória: Panel bulvár, Panel program

     Novemberben legalább ötlakásos, tégla- és panelépítésű társasházak számára jelennek meg energiapályázatok szigetelésre, nyílászáró- és födémcserére, napelemes vagy geotermikus beruházásra. A támogatási arány elérheti akár az 50 százalékot is, amihez kedvezményes hitel párosulna.

 

Novembertől energiapályázatok társasházaknak

 

     Novemberben a legalább ötlakásos társasházak számára lakossági támogatási pályázatokat hirdet a nemzeti fejlesztési tárca – jelentette be Szabó Zsolt fejlesztés- és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkár. A konstrukcióban tégla- és panelépítésű társasházak egyaránt részt vehetnek. A támogatható célok között említette a szigetelést, a nyílászáró- és födémcserét, valamint a napelemet és a geotermikus megoldásokat. A keret tízmilliárd forint, amit az állam szén-dioxid-kvótabevételekből áll. A vissza nem térítendő támogatás beruházás egészére vetített aránya 45-50 százalék lehet.

     A fennmaradó összeg előteremtésében segíthet az ehhez kapcsolódó, tízmilliárdos keretű visszatérítendő támogatás. Ennek éves kamata 2,5-3 százalék lenne, amit egy év türelmi idő után három év alatt kellene visszafizetni. A tájékoztató eredeti témája az volt, hogy az NFM az uniós forrású Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program (KEHOP) keretében 58 milliárd forintos, a települések vízellátását, szennyvízelvezetését és -tisztítását, illetve ár- és belvízi védekezését segítő pályázatot írt ki. Az államtitkár jelzése szerint 2014 és 2020 között az NFM-re összesen 1116 milliárd forintnyi uniós támogatás elosztása vár.

     Az előző ciklusban fideszes képviselőként és Hatvan polgármestereként tevékenykedő Szabó Zsolt választások utáni kinevezésével ismét felpörögni látszanak a Bencsik János 2011 végi lemondásával szinte eltűnő lakossági energiatámogatások. Panellakások számára az előző Orbán-ciklus alatt egyáltalán nem írtak ki pályázatokat, csupán a korábban befogadott jelentkezők igényeit elégítették ki. Tavaly novemberben az akkori miniszter és államtitkár sajtótájékoztatón jelentette be, hogy ez év februártól – részben KEHOP-keretből – több tízmilliárdos paneltámogatás indul. Ebből azonban nem lett semmi és a téma azóta sincs napirenden.

     A most kiírandó tízmilliárdos forrásra tehát évek óta kiéheztetett panelesek várnak. Így az rendkívül csekélynek nevezhető, főleg, mert a téglaépítésű társasházak is jogosultak lesznek. (Téglatársasházak tavaly is jelentkezhettek pár száz milliós energiafelújítási támogatásra, de azt az igénylők két nap alatt lemerítették.) Habár a részletes feltételeken sok múlik, nagy valószínűséggel a tízmilliárdos keretért is komoly roham várható.

 

forrás: nol.hu

 

Befalazták a cicákat a Jerikó utcán

Kategória: Panel bulvár, Panel rengeteg

     Debrecen – Kölykeivel együtt falazták be a cicákat egy Jerikó utcai társasházban. A környéken harc dúl macskabarátok és ellenzők között.

 

Befalazták a cicákat a Jerikó utcán

 

     Egy lyukban élnek a kóbor macskák a Jerikó utca 14. alatt. Egy résen keresztül jutnak be a közműfolyosóra, ezért a szomszéd tömb házmestere bejelentette az esetet az üzemeltető DH Szerviznek. Ők pedig befalazták a nyílást, noha egy környékben élő hölgy még fel is hívta a munkálatokat végző férfi figyelmét arra, hogy macskák lehetnek benn.

     A környéken évek óta heves viták dúlnak a négylábúak miatt. Vannak, akik a fertőzéstől, mások a patkányok elszaporodásától félnek. Ennek ellenére sokan felháborodtak a macskák befalazása miatt.

     A rést befalaztató DH Szerviz munkatársai péntek reggel jártak a Jerikó utcán. Azt is megmutatták, milyen gondokat okoz, hogy az állatok a lyukon át bejárnak a közműfolyosóra. Vannak, akik a szag és az esetleges bolhák miatt tiltakoznak. A DH Szerviz szakembere szerint ezért indokolt volt a négylábúak száműzése. Azt mondja, ők körültekintően jártak el, mivel macskafogókat is kihelyeztek

     A mindenkinek jó megoldás éppen a Debrecen Televízió stábjának ottjártakor született meg. A tervek szerint egy olyan lyukat falaztatnak be, ami lehetővé teszi, hogy a macskák a kinti résben meghúzhassák magukat, a folyosóra viszont már nem jutnak be.

 

forrás: dehir.hu

 

Nem mindenki jogosult a rezsicsökkentésre

Kategória: Panel bulvár

     Egyelőre finoman szólva is több sebből vérzik az az új szabályozás Jurmann Béla, a kaposvári Panellakók Érdekvédelmi Közössége Egyesület elnöke szerint, ami arra kötelezi a társasházi képviselőket, hogy a jövőben jelentsék: lakik-e a házban olyan tulajdonos, aki nem jogosult rezsicsökkentésre, mert mondjuk cége nevén van az ingatlan.

 

Nem mindenki jogosult a rezsicsökkentésre 1. kép

 

     A rezsicsökkentésről szóló törvény alapján ugyanis a kedvezményt kizárólag természetes személyek élvezhetik, akik saját jogukon használják az ingatlant. Ha viszont a lakás jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, cég, alapítvány, bt. tulajdonában van, akkor nem jár a csökkentés.

     – Az új szabályozás elsősorban a társasházi közös fogyasztásokra – víz, villany, gáz – vonatkozik – mondta Jurmann Béla. – Az első probléma mindjárt az lesz, hogy nem minden közös képviselő rendelkezik információval, kinek a nevén is van adott lakás, mert erre semmi sem kötelezi egyelőre. Ilyenkor mit tesz a képviselő, a földhivatalban tájékozódik? Ráadásul, mivel egyelőre végrehajtási rendelettel még nem találkoztam, számos tisztázatlan kérdés merül föl a témával kapcsolatosan. Például, hogy mi lesz azokkal az egyéni vállalkozókkal, akiknek a telephelye egyben a lakása?

     Farkas Tamás, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének (LOSZ) elnöke a hvg.hu-nak további problémákat is fölvetett a Magyar Közlöny ez évi 22. számában közölt, vonatkozó törvénymódosításról: a rezsicsökkentésre jogosultak, illetve nem jogosultak különválasztásának kötelezettségéről valószínűleg még a közös képviselők többsége sem tud, ugyanis az új adatszolgáltatási kötelezettséget egy salátatörvénybe bújtatták, amely hozzányúl a társasházi törvénytől kezdve a villamos energiáról és a hulladékról szóló jogszabályokhoz is. Szerinte ugyanakkor több, mint aggályos, hogy a közös képviselők két csoportba listázzák a tulajdonosokat, illetve kiadják a törvényben előírt adatokat.

     A hvg. hu információi szerint a (LOSZ), a házkezelőket és közös képviselőket tömörítő legnagyobb szervezet jelenleg is jogászok segítségével próbálja értelmezni a friss jogszabályt, pedig már javában mulasztást követ el, aki a hulladékgazdálkodót most hétfőtől, a vízműveket pedig a törvény hatálybalépését követő első főmérő-leolvasástól kezdve nem informálja a rezsicsökkentésre jogosult és nem jogosult lakástulajdonosokról.

 

forrás: sonline.hu

 

Nyertek, mégis hoppon maradtak

Kategória: Panel bulvár

     Szeged – Az IKV miatt csúszott le a panelprogramról a Kemes utca 14. szám alatti társasház. Nyertek, mégis hoppon maradtak. A lakók szerint milliókat vesztenek emiatt. A házkezelő állítja, a félretett pénz később felhasználható.

 

 Nyertek, mégis hoppon maradtak  1. kép

 

     – Kétségbe vagyunk esve. Félünk, hogy kimaradunk a panelfelújításból. És oda lesz az a sok pénz is, amit eddig rááldoztunk. Úgy tudjuk, nyertünk. Az újságban mindig figyeltük, melyik ház kezdheti el a renoválást. A miénk sosem volt köztük. Ez lett gyanús – panaszolta a szegedi Kemes utca 14. szám alatt lakó Kákonyi Andrásné.

     Tulajdonostársaival együtt elmondta, az ötemeletes panelházuk közös képviselője kezdetektől az IKV Zrt. A 30 lakásos épület korszerűsítésére a panelprogram utolsó körében, vagyis 2009-ben pályáztak. A nyílászárók cseréjére és a homlokzat szigetelésére összesen közel 35 millió forintot költenének. Az önkormányzat 7 millió forint támogatást ítélt meg, ha az állam finanszírozza a maga 17 millió forintos részét. A lakóknak a maradék 11 millió forintot kell kifizetniük. Az önrészhez nem bankhitelt akartak felvenni, hanem lakástakarék-számlán gyűjtötték a pénzt. Miután azt a tájékoztatást kapták, hogy az állam támogatása is megvan, az ingatlankezelő közvetítésével a társasház árajánlatot kért három cégtől, és a nyertest is kiválasztotta. Gera Ferenc hozzátette, az IKV azóta csak annyit közölt, hogy tavaly áprilisban elküldte a dokumentációt a pályázatokat kezelő állami cégnek. Az augusztusi lakógyűlésen sem mondtak újabbat.

     – Ha nem lesz panelfelújítás, akkor elveszítjük azt a több mint 100 ezer forintot, amit az önerőhöz készpénzben befizettünk. A lakástakarékot már csak másfél hónapig használhatjuk fel, ha nem költjük el, az arra kapható másfél millió forintos állami támogatásról is lemondhatunk. A pályázatírásra költött 825 ezer forintot szintén kidobtuk az ablakon. Nem beszélve arról, hogy a felújítással spórolni akartunk a fűtésszámlán – vette át a szót Juhász Lászlóné.

     Megkérdeztük az IKV-t, mi történt. Nagy Ferenc elnök-vezérigazgató azt írta: „a tájékoztatás a lakók felé elment, ebben tájékoztattuk őket, hogy az állami támogatási szerződés megkötése meghiúsult, ezért az önkormányzattal sincs lehetőség ennek megkötésére. Arról, hogy milyen lehetőségekkel élnek a továbbiakban a felújításra, illetve az eddig félretett pénzekkel kapcsolatban is a lakók döntenek”. A lakókat hidegzuhanyként érte a rossz hír. Azt mondták: nem hagyják annyiban a dolgot.

 

forrás: delmagyar.hu

 

Hamarosan kezdődnek az újabb panelfelújítások

Kategória: Panel rengeteg

     Hamarosan kezdődnek az újabb panelfelújítások: Több panelfelújítási pályázatot is pozitívan bíráltak el a közelmúltban. A Petőfi-lakótelepen a Holló László utca 13-27., a belvárosban pedig a Móra tér 5-7., valamint az Attila utca 1-3. szám alatti társasházaknál valósulhat meg a külső szigetelés, a nyílászárók cseréje és a távfűtésről való leválás. Az önkormányzati hozzájárulás mértéke minden esetben 10 százalék körüli, a fennmaradó költségek a lakóközösség és az állam között oszlanak meg fele-fele arányban

 

Hamarosan kezdődnek az újabb panelfelújítások 1. kép

 

     A Holló László utca 13-27. szám alatti 120 lakásos társasház is sikeres elbírálás alá esett a panelfelújítási pályázatok sorában. Még 2009-ben nyújtották be a pályázatot a panelprogram keretében, azonban a döntés jócskán elhúzódott. Csak tavaly év végén kapott zöld utat a pályázat, amelynek keretében a teljes külső szigetelés, a nyílászárók cseréje, egy napkollektoros rendszer kiépítése, és a távhőszolgáltatóról való leválás valósul meg – mondta el a 7. sz. választókörzet önkormányzati képviselője. A 233 millió forintba kerülő felújítás előreláthatólag nyár végén, ősz elején indulhat – tette hozzá Horváth Gábor.

     A Deák Ferenc utca 1-5. szám alatti társasházak felújítását követő átadó ceremóniára tavaly áprilisban került sor. Az 53 lakásos társasház 90 millió forintból újult meg, melyből körülbelül 10 százalék volt az önkormányzati támogatás.

     A Móra tér 5-7. szám alatti 48 lakásos társasház pályázata szintén nyert a közelmúltban. A felújítás mintegy 100 millió forintból fog megvalósulni, ebből szintén 10 százalék az önkormányzati hozzájárulás. A pályázat pozitív elbírálásáról decemberben született döntés – mondta el a 2. sz. választókörzet képviselője, Bense Zoltán.

     Az Attila utca 1-3. szám alatti háztömb további felújítása is zöld utat kapott. 2006-ban a nyílászárók cseréje valósulhatott meg, most pedig a külső homlokzat szigetelésére és egy önálló hőközpont kialakítására nyert támogatást a lakóközösség. A beruházás teljes költsége 47 millió forint.

 

forrás: felegyhazitv.hu