panel villanyszerelés logo

Közösségi kertészkedés Kelenföldön

Kategória: Panel bulvár

     Közösségi kertészkedés; Ki mondja, hogy a panellakók nem kertészkedhetnek? Az utóbbi években nálunk is nagy sikere van a közösségi kerteknek. A kerületben Őrmezőn már működik egy, nem is akármilyen sikerrel.

 

Közösségi kertészkedés Kelenföldön

 

     A közösségi kertészetnek a lényege, hogy tipikusan városi környezetben alakítanak ki mini parcellákat, amiket aztán a környéken lakók művelnek. Ha kapásból nem értenek hozzá, az sem baj, szakmai segítséget is lehet kérni hozzá.

     A Kelenkert most szerveződik Kelenföldön, közel 50, négy és fél négyzetméteres „kiskertre” várják a jelentkezőket a kelenkert@gmail.com mail-címen. Személyesen is leadhatjátok a jelentkezési lapot a Fehérvári út 135. alatti gondnoki irodában, de ez csak rövid ideig van nyitva, hétfő, szerda, pénteken 9-10 óráig, míg kedden és csütörtökön este hattól hétig.

 

forrás: 11.kerulet.ittlakunk.hu

 

Panelbajnokság eddigi legizgalmasabb fordulója

Kategória: Panel program

     A Főtáv és az Urbanista közös játékának második fordulóját Gazdagrét nyerte, annyi szavazattal, hogy ha az Örs vezér tere két oldala egyesíti is erőit, akkor sem érte volna be az újbudai sztárt.Így Békásmegyer után megvan az újabb döntősünk. Na de ki lesz a harmadik, eddigi legizgalmasabb fordulójának győztese? Csütörtök délig eldől.

 

Panelbajnokság eddigi legizgalmasabb fordulója 1. kép

 

     Káposztásmegyer ugyanis egyelőre vezet Kelenföld és Káposztásmegyer előtt. Persze az állás még változhat, csak rajtatok múlik, ki jut tovább a döntőbe. Augusztus 29-én délig szavazhattok, hogy a III. vagy a XI. kerület indíthasson egy második játékost is, vagy esetleg Pest is labdába rúghasson végre.

     Káposztásmegyer

     Káposztásmegyer nem egy korábbi település helyén, hanem zöldmezős beruházásként épült a 80-as években. Az eredetileg húszezer lakásra tervezett telepből csak hatezer készült el a rendszerváltásig, amikor leállt a fejlesztés. Ezt alighanem senki sem bánja, azt már inkább, hogy a hozzá tervezett metrókapcsolat még mindig nem készült el (egy hónapja 2019-es átadás merült fel). Ennek ellenére fel van tárva a terület villamossal, buszokkal és vonattal is. Két ütemben épült, a második talán a legkorszerűbbnek nevezhető a szocializmusban épült lakótelepek közül. Legismertebb épülete ma alighanem az AquaWorld.

     Kaszásdűlő

     Ahogy Káposztásmegyernek, Kaszásdűlőnek is arra utal a neve, hogy korábban csak mezőgazdasági célra használták a területet, ahol épült. A viszonylag kicsi – mintegy 3500 lakásos – telep nevezetessége a közelmúltban odatelepült MTV székháza, na meg Budapest legmagasabb építménye, melyről nem is olyan rég esett szó nálunk. Gyorsvasúti kapcsolatát a HÉV adja, de közvetlen buszkapcsolata van Újbudával és belvároson át Kőbányával is.

     Kelenföld

     A kelenföldi lakótelep igen sokszínű (mint ahogy Kelenföld is az), 1966-ban épültek az első, 1983-ban az utolsó házai. A városközpont történetét Papp Géza foglalta össze a hg.hu-n, de érdemes a vonatkozó Wikipédia-szócikket is elolvasni. Közlekedési kapcsolatai most sem rosszak, de hamarosan még jobb lesz, hiszen a Bikás-park legtöbbet azzal szerepel a hírekben manapság, hogy a 4-es metrő megállójának megnyitásával párhuzamosan teljesen megújul. Kelenföldi híreket bővebben itt találtok az ittlakunk.hu oldalán.

 

forrás: urbanista.blog.hu

 

Leveri az árakat a végtörlesztés?

Kategória: Panel rengeteg


     Gazdagrét: jól eladható panel lakásokKeresik és ami a legjobb, veszik is a panel lakásokat a XI. kerületben – vajon leveri az árakat a végtörlesztés? A 11. kerület a leginkább kedvelt kerület az ingatlant vásárlók körében. Ennek oka egyszerű: ez a legnépesebb, a legnagyobb lakásszámmal bíró kerület, de az is igaz, hogy szeretnek itt élni az emberek. Az ingatlan.com munkatársai utánajártak, miért is.

     Az érdeklődők száma nem csak azért magas, mert nagy kerületről van szó, hanem egy olyan területről, ami lakhatás szempontból igen sokszínű, minden megtalálható: az olcsó paneltől, a sokszobás luxusvilláig. Az is vonzza a vásárlókat, hogy jó a közlekedés (a 4-es metró!? de csak lesz egyszer), valamint olcsóbb árkategóriába tartozik, mint az I., II. vagy XII. kerület, mégis Budán van.

Őrmező: a legfiatalabb     Egyetemi városrészről van szó élénk egyetemi élettel, így nagyon sok itt tanuló hallgatónak a szülei vásárolnak a kerületben lakást, mert jobban megéri, mint bérelni (hozzátenném: az albérletek keresettségének okán sokan vásárolnak befektetési céllal, bár ezt a cikkben másként ítélik meg, viszont a saját tapasztalataink ellentétesek ezzel! a szerk.).

     Az élénkülés érezhető a végtörlesztés miatt a kerületi ingatlanpiacon azért a karácsony ellenére is, főleg a panellakások tulajdonosai körében tapasztalható az, hogy megpróbálnak szabadulni a törlesztőrészletek végett az otthonuktól (és a beígért vagy várható emeléseket se hagyjuk ki, pl. távhő, ÁFA, ami legsúlyosabban a panel lakásban előket érinti! a szerk.), akár áron alul. Ez viszont a panellakások árának fokozott eséséhez vezet.

Kelenföld: a legolcsóbb     A legolcsóbb lakásokból kel el a legtöbb jelenleg. Darabszámra a legtöbbet a panellakásokból lehet eladni, hiszen három nagy lakótelep is található a kerületben: a kelenföldi, az őrmezői és a gazdagréti. Ezeknek eltérő az árazása, a vevők leginkább Gazdagrétet kedvelik, ahol nagyjából 20 százalékkal magasabb árakról beszélhetünk, mint Kelenföld vagy Őrmező esetében. A döntésben szinte kizárólag az ár játszik szerepet, s az elhelyezkedés mellett kis mértékben befolyásol, hogy az adott panelház részt vett-e a panelprogramban, szigetelték-e, van-e benne egyedi fűtésmérés.

     Összefoglalva: ha van pénze lakásra, akkor érdemes lehet megvárni a jövő év elejét.




Megosztás