panel villanyszerelés logo

Megfizetünk a hideg télért

Kategória: Panel rengeteg

Szeged – Jelenleg úgy tűnik, egy hétig még biztos meleg lesz a radiátor a szegedi panelekben, ha föltekerjük a szabályozót. Az elszámoló számlák zöme júliusban jön – lesz, aki 40-50 ezret is fizethet a havi számlán felül.

 

Megfizetünk a hideg télért

 

     – Nem szoktam már fűteni. Egész télen szabályoztam, ahogy lehet, mert takarékoskodni akartam. Amikor viszont igazán hideg volt, föltekertem – mondta kutyasétáltatás közben Bácskai Katalin, akit arról kérdeztünk, szerinte szükség van-e még a távfűtésre. Úgy becsülte, hiába spórolt a meleggel, nagyjából 30 ezer forintos elszámoló számlát kaphat a fűtési idény végén. Nem kérte az előleg megemelését, mert az szerinte macerás.

     A megkérdezett makkosháziak megosztottak voltak: a kisgyerekes anyukák a gyerek miatt még fűtenek esténként, mások viszont már megvannak nélküle, főleg ha újraszigetelt panelban laknak.

     A hosszú évtizedekig tartó gyakorlat szerint ma, április 15-én érne véget a távfűtési szezon, de erre ma már nincs előírás. Szeptember 15. és május 15. között kell a fűtést biztosítani az időjárástól függően – tudtuk meg Kóbor Balázstól, a Szegedi Hőszolgáltató Kft. ügyvezető igazgatójától. Ahhoz, hogy leállítsák a városban a távfűtést, egy napig 14 vagy három napig 12 fok fölött kellene alakulnia a napi átlaghőmérsékletnek – ettől azonban messze vagyunk. A jelenlegi előrejelzések alapján úgy tűnik, csak április 24. és 28. között áll majd le a távfűtés.

     Az időjárás nem kedvezett a távfűtött lakásokban élő családoknak. Október elejétől december végéig az átlagfogyasztásnál 9 százalékkal nagyobb hőmennyiségre volt szükség a panelekben, a szokatlanul kemény januári hidegben pedig 35 százalékkal többet fűtöttünk, mint egy átlagos januárban. A helyzeten némileg javít a melegebb február és március végi–április eleji idő, így a Szetáv számításai szerint átlagosan 5-10 ezer forintos elszámoló számlákkal tervezhetünk.

     Persze lesz, akinek 40-50 ezer forint pluszba fog kerülni a hideg tél – tette hozzá az ügyvezető. A számlák egyébként már készülnek: a fogyasztók kétharmada július elején kapja kézhez, és a hónap végéig be is kell fizetni. Akinek 50 ezer forintnál magasabb lenne az elszámoló számla összege, kamatmentes részletfizetést kérhet a cégtől.

     Megkérdeztük azt is, hányan éltek a lehetőséggel, hogy megemelik a fűtéselőlegüket, hogy csökkentsék az elszámoló számla várható összegét. Kóbor Balázs elmondta, csak a fogyasztók kevesebb mint 10 százaléka, és átlagosan 1 gigajoule-lal, azaz nagyjából 3000 forinttal emeltették meg havi számlájukat.

     Korábban is leállíthatják

     Azok a társasházi lakók, akiknek már most is melegük van, a városi szintű távfűtés leállítása előtt is kérhetik a fűtés leállítását. Ehhez a közös képviselő írásbeli nyilatkozata szükséges. Az épület fűtési szolgáltatásból való kizárása a műszaki feltételek függvényében 1-2 napon belül megtörténik – tájékoztatott a Szetáv Kft.

 

forrás: delmagyar.hu

Félkészen hagyott lakótelepi felújítás

Kategória: Panel lakás felújítás

Egy héttel karácsony előtt levonult a brigád, maga után hagyva az állványzatot; a budapesti, háromemeletes, nyeregtetős panelház energetikai korszerűsítését csak tavasszal tudják befejezni. Csalódottságnak azonban nincs nyoma, hiszen már a félkész szigetelés is kedvező eredményt hozott, a legfelső emeleten alig kell fűteni.

 

Fotó: Orbán Zoltán

 

     Drága, a panelházakat fűtik vele és az ablakok nyitogatásával lehet szabályozni – így foglalható össze a távfűtés pejoratív definíciója. A közszájon forgó meghatározásnak volt alapja, ám ma már nem ez a helyzet.

     Egyfelől nemcsak a panelházak sajátossága a távfűtés, másfelől már jó ideje lehetőség van például hőközponti korszerűsítésre. Ennek révén az automata központi vezérlőn lehet beállítani az egyes házak hőmérsékletét.

     Ezt a fejlesztést már több évvel ezelőtt végrehajtották egy IV. kerületi, háromemeletes panelházban, jelentős mennyiségű hőt és kiadást takarítva meg. Míg egy hidegebb téli hónap után a 30 ezer forintot közelítő számlát kapott egy 60 négyzetméteres lakás tulajdonosa, a korszerűsítést követően mintegy 30 százalékkal csökkentek a fizetendő összegek az időjárás függvényében.

     Az Otthon melege programban elnyert támogatással megvalósítható komplex energetikai korszerűsítés első lépéseként az idei nyár vége óta pedig már a lakásonkénti hőmérséklet beállítására is lehetőség nyílt.

     A program megpályázásáról és a beruházásról annak idején komoly vita bontakozott ki a lakógyűlésen, sokan nem látták, hogy megérné a befektetés. A többség mégis mellette döntött, noha a közös költségből összegyűlt pénz nem fedezte az önerőt, így lakásonként átlagosan százezer forint körüli összeget kellett még befizetni.

     Ezt vagy egy összegben, vagy lakástakarékon keresztül, részletben lehetett megoldani. A tervek szerint a második fázissal, a szigeteléssel is végeztek volna a fűtési szezon kezdete előtt, ám nem sikerült kivitelezőt találni a szezon közepén.

     Október végén aztán dupla létszámú brigád látott munkához. Az L alakú épület külső ívét másfél hónap alatt leszigetelték 15 centiméter vastag nikecellel, a szemöldökfák feletti részt pedig kőzetgyapottal.

     A fűtési szezon elején az ötfokozatú hőfokszabályozó a harmadik emeleti lakásokban hármason állt. Mára a déli fekvésű, szigetelt szobákban szinte teljesen el lehet zárni a fűtőtesteket, de az északi, nem szigetelt oldalon is elég kettesre állítani a fűtést. Bár a földszinten más a helyzet, a következő fűtés­számlát mindenki kíváncsian várja.

     Ehhez képest semmiség, hogy a ház körül pár hétig kihasználatlanul maradt állványzat területfoglalási költségét a munkálatok folytatásáig is fizetnie kell a lakóközösségnek.

 

forrás: magyaridok.hu

Mi a panel titka? Hiába drágulnak, kapkodják őket a vevők!

Kategória: Panel rengeteg

     A két évvel ezelőttihez képest 65 százalékos a drágulás a panellakások piacán.

 

Nem zavarja a vevőket, hogy drágul a panel is, szívesen vásárolják. fotó: MTI

 

     Továbbra is sikeresek a panellakások az ingatlanpiacon: Budapesten az átlagos négyzetméterár idén októberben 329 ezer forint volt, ami éves szinten 21, a két évvel ezelőtti árakhoz képest pedig 65 százalékos drágulásnak felel meg – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.

     A panelek sikerének több oka is van. Az egyik a fenntartási költségek csökkenése. Sokáig ugyanis a panelek a magas távfűtési díjak miatt kevésbé voltak vonzóak a lakáspiacon, ám ebben fordulat történt: az inflációs adatok alapján legutóbb 2012-ben drágult a távfűtés, ám 2013-ban és 2014-ben is 10-10 százalékkal lett olcsóbb, 2015-ben pedig 2,7 százalékkal mérséklődött az ára.

     A legtöbb panelházban van már lehetőség lakásokhoz tartozó egyedi mérőórák felszerelésére, ami további megtakarítást eredményezhet. A másik lényeges szempont a paneleknél, hogy ezek átlagosan 30 százalékkal olcsóbbak a téglaépítésű lakásoknál. A panelpiac ráadásul pörgősebb, mint a téglalakásoké: egy-egy panellakást ugyanis a fővárosban és a vidéki nagyobb városokban 15 nappal hamarabb lehet eladni az ingatlan.com elemzése szerint.

     Az átlagos budapesti paneldrágulást meghaladó mértékben, 30-35 százalékkal nőttek az árak a VIII. és XVI. kerületben: idén októberben átlagosan 340 ezer, illetve 360 ezer forintért adták az ottani panelek négyzetméterét.

     A jelentősebb panelállománnyal rendelkező városrészek közül a XI. és XIII. kerületben egyaránt 390 ezer forintba került egy négyzetméter, ami éves szinten 10-13 százalékos drágulásnak felel meg, kétéves távlatban pedig 50-60 százalékos áremelkedést takar. A szintén sok lakótelepi lakást felvonultató III. és IV. kerületben tavalyhoz képest 21-21 százalékkal 346 ezer, illetve 311 ezer forintra nőttek az árak.

     Ezzel párhuzamosan az élénkebb panelpiaccal rendelkező vidéki megyeszékhelyeken is drágulás ment végbe. Debrecenben például 14 százalékkal 245 ezer forintra, Szegeden 22 százalékkal 191 ezer forintra, Miskolcon pedig 18 százalékkal 131 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár.

     Győrben mindössze 2 százalékkal 255 ezer forintra drágult a panelek négyzetmétere. Országosan a panellakások kínálata éves szinten 6 százalékkal nőtt, kétéves távlatban pedig 40 százalékkal emelkedett.

 

forrás: vg.hu

Holnap indítják a távfűtést Szegeden és Szentesen

Kategória: Panel rengeteg

     Csongrád megye – A panellakásban élő kisgyermekes családok és az idősek viselik legnehezebben az őszi és a tavaszi átmeneti időjárást. Szegeden és Szentesen holnap bekapcsolják a távfűtést, a többi városban október 15-én kezdődik a szezon, és a hőmérséklettől vagy a lakók kérésétől függ a korábbi indulás.

 

A panellakásban élő kisgyermekes családok és az idősek viselik legnehezebben az őszi és a tavaszi átmeneti időjárást.

 

     Vettünk egy hősugárzót azért, hogy Beni meg ne fázzon, amikor fürdetjük – mutatta a kis fehér szerkezetet a hathetes Benett édesanyja, Braczkó Ramóna. Egy szegedi panellakás kilencedik emeletén élnek, azt mondják, nemcsak a kicsi, ők is fáznak. A hidegebb napokon igencsak fel kell öltözni otthon is. Az átmeneti időszakot főként a kisgyermekes családok és az idősek viselik nehezebben.

     Fűtési szezonban is mindig megy a radiátor. Igaz, hogy a ház még nincs szigetelve, de a nyílászárókat saját költségen kicseréltettük. Így valamivel jobb a helyzet, mégis örülnénk, ha hamarabb kapcsolnák be a fűtést – mondta az édesanya.

     A Szetáv Kft. operatív igazgatójától, Medgyes Tamástól megtudtuk, hogy a szegedi távfűtési szolgáltatás őszi indulásának dátuma szeptember 15. Ez azonban nem a fűtés bekapcsolásának napját jelenti, hanem azt, hogy ettől a naptól kezdődően köteles a távhőszolgáltató elindítani a fűtést, ha a külső hőmérséklet ezt indokolja.

     A rendelet értelmében akkor indítjuk el, ha a napi átlaghőmérséklet egymást követő 3 napon keresztül 12 fok alá süllyed, vagy ha egy napig a 10 fokot sem éri el. Mivel az előrejelzések szerint a következő napok hideg, nyirkos időjárást hoznak, és hosszabb távon sem várható felmelegedés, a Szetáv Kft. vezetősége úgy döntött, hogy szerdán elindítjuk a távfűtést – válaszolta lapunk kérdésére az operatív igazgató. Hangsúlyozta: ahhoz, hogy minden lakásban meleg legyen, az kell, hogy a radiátorszelepek nyitva legyenek, és a lakóközösségek ne legyenek lekapcsolva az átmeneti időszakban.

     A szeptember 15-i dátumtól is el lehet térni például bölcsődék, bentlakásos intézmények esetében. Az elmúlt években rendszeresen el is tértünk, idén azonban a kellemes, késő nyári időjárás miatt erre nem volt igény – tette hozzá az operatív igazgató.

     Vásárhelyen október 15-én kapcsolják be a távfűtést, vagy akkor, ha a napi középhőmérséklet három napon keresztül 10 Celsius fok alatt marad. A lakosok maguk is kérhetik, hogy indítsák be fűtést, eddig ezt senki nem jelezte a szolgáltatónak. A helyzet Makón is ez.

     Befejeztük a fűtési rendszer karbantartását Szentesen, bármikor el tudjuk indítani a szolgáltatást – tudtuk meg a Szentes Városi Szolgáltató Kft. ügyvezetőjétől, Döbrőssy Ivántól. – Jelenleg a fogyasztók még nem kérték, de valószínű, hogy szerdától elindul Szentesen a fűtés.

     A csongrádi közmű kft. témában illetékes vezetőjét tegnap nem értük el.

 

forrás: delmagyar.hu

Panelben spórolni nem könnyű, de megéri!

Kategória: Panel bulvár

     Panelekben spórolni nem könnyű, viszont megéri: Sokan panaszkodnak arra, hogy magas a panellakásuk rezsije. Ha a lakók elkötelezettek az energiaköltségek csökkentése mellett és igénybe tudnak venni állami segítséget, akkor viszonylag elfogadható beruházási összegből komoly megtakarítást érhetnek el. 2013 legtakarékosabb panelépületében például 54 százalékkal csökkent a fűtésszámla.

 

Panelben spórolni nem könnyű, de megéri! 1. kép

 

     Panelben élni néha drága mulatság –tartja a közvélekedés. Különösképpen a távfűtés lehet drága és pazarló. Ki ne hallott volna már télen nyitott ablak mellett is alsóneműben izzadó panellakókról? A pazarlás azonban rendkívül drága, hiszen az utca fűtésének árát is fizetnie kell valakinek. A távfűtéses lakásban élők közül egyre többen elégelik meg a magas számlákat és kezdenek energia megtakarítására alkalmas beruházásokba. Igaz, egy ilyen beruházás költsége nem alacsony.

     A fűtés szabályozására és a hőfogyasztás mérésére alkalmas alapvetőrendszer kiépítése lakásonként alsó hangon is 1,5-2 millió forintba kerül. A befektetés azonban mindenképpen megéri, hiszen a távhőszámlát alaposan lecsökkenti. Ha a hőszabályozó és felhasználásmérő rendszeren túl kicseréljük a nyílászárókat is és szigeteljük az egész épületet, az akár 60 százalékkal is csökkentheti a fűtés költségeit. Arról nem is beszélve, hogy egy korszerűsítés hatására az ingatlan értéke is növekedhet.

     A beruházás költségeit nem feltétlenül kell teljes egészében a lakóknak állniuk, hiszen a Panelprogram keretében az állam már hosszú évek óta segíti a panelépületek energiahatékonyságának javítására szolgáló beruházásokat. A program következő lépése a Panel III. várhatóan 2014 februárjában indul. Az energiafelhasználás csökkentése mellett az állam mellett a közszolgáltatók is elkötelezettek.

     Szép példája ennek a 2013 őszén a távhőszolgáltató FŐTÁV Zrt. „I Love Panel – Legtakarékosabb épület” kampánya. Itt azokat a távfűtéses panelépületeket díjazták, akik energiahatékonysági felújítást végeztek és ezzel sokat tettek az energiatakarékosságért. A pályázat a során az épületek közös hő-, víz- és áramfelhasználását hasonlították össze 2006 és 2012 évek fogyasztása alapján. A 13 pályázó közül a legnagyobb megtakarítást a XX. kerületi Török Flóris utca 2/A szám alatti ház érte el, így ők nyerték el a „2013-as év legtakarékosabb panelépülete” címet!

     Mint Bitó Lajos a ház közös képviselője fogalmazott: A korszerűsítésnek 3 fő pillére volt: külső épületszigetelés, nyílászárócsere és fűtéskorszerűsítés. Mára már 54 százalékos a társasház fűtési költségmegtakarítása. A második helyezett a IX. Pöttyös u. 9. számú, a harmadik pedig a XV. Nyírpalota u. 1-21. számú panelház lett. A győztesek további költségcsökkentésben reménykedhetnek, hiszen mindegyikük kapott egy 1 kWp villamos teljesítményű napelemet, amellyel az épület villamos energia felhasználása 10 százalékkal csökkenthető.

 

forrás: eco.hu

 

Túlszámlázta a Főtáv a fűtést?

Kategória: Panel bulvár

     Évekig túlszámlázott fogyasztóinak a Főtáv, majd a nem fizetők tartozásait igencsak vitatható módon adta át követeléskezelőjének. Demszky Gábor volt főpolgármester idejében előfordult, hogy még a városháza fűtését is a panellakók fizették, a távfűtő pedig milliárdokkal támogatott egy olyan alapítványt, amelynek elvileg a rászorulók segítése lett volna a feladata, mégis értékpapírokban tartotta a megszerzett pénz jelentős részét.

 

Túlszámlázta a Főtáv a fűtést?

 

     A Főtáv 2006-ban indokolatlanul kezdte emelni árait, díjaiba olyan összegeket is beleépített, amelyeket – az Állami Számvevőszék vizsgálata szerint – hivatalosan nem terhelhetett volna a fogyasztókra. Ilyen volt például az új fogyasztók bekötésének költsége, az alapítványi támogatások és az üzleti ajándékokra fordított összegek. Az áremelések mértékét jól szemlélteti: a távhőszolgáltatás díja az átlagos lakossági fogyasztó esetében 2008-ban már 82 százalékkal haladta meg a 2004-es összeget.

     Egy fogyasztó a fenti rendellenességek miatt szándékosan nem fizetett, ami miatt a Főtáv követeléskezelője pert indított ellene; ügyét ma tárgyalja a bíróság. Kocsis Csaba évek óta tartó szélmalomharcába a több mint 200 ezer érintett közül egyre többen bekapcsolódnának. Ennek érdekében már alakulóban is van egy főleg jogászokból, közgazdászokból és közigazgatási szakértőkből álló civil kezdeményezés.
 

forrás: mno.hu