A Grove Ecosystem két legyet üt egy csapásra. Nem csak lehetőséget biztosít a panellakók számára egy szerény kis konyhakert megteremtésére, de a díszhalakból is keményen dolgozó haszonállatot csinál. Az eredmény? Egy látványos akvárium és némi fűszernövény.
A kép máris sokat sejtet a rendszer működését illetően, melynek alapelve egyszerűbb már nem is lehetne. A LED-ek alatt növekvő zöldek táplálékát a halak és az akvárium más lakóinak salakanyagai biztosítják. A fotoszintézis beindításáról a napfényt imitáló világítás gondoskodik, míg a Wi-Fi kapcsolat és a társapplikáció a rendszer folyamatos megfigyelését szavatolja. A alkalmazáson keresztül a minikert tulajdonosa mindent kézben tarthat az energiafelhasználástól kezdve a mikróbák szintjéig és az egyes elemek állapotáig.
Ha máris egy Grove-rendszer beépítésén jár az eszed, nem árt, ha előbb utánaolvasol az áraknak. A projekt jelenleg a Kickstarteren keresztül keres támogatást, melynek keretein belül 2700 dollár, azaz csaknem 800 000 forint, fejében szerezhető be a veteményes-akvárium kombó. Az első darabok kiszállítása jövő márciusban indul. Az árak a hivatalos megjelenést követően már csak meredekebbek lesznek, így később teljes 4500 dollárt, 1 305 000 forintot kérnek majd a rendszerért.
Debrecen – A panelek és a családi házak esetében azonos feltételekkel támogatná az energetikai korszerűsítést a Jobbik Magyarországért Mozgalom.
Magyarországon több mint hétszázezer panellakás van, minden ötödik ember ilyen ingatlanban él. A Jobbik Magyarországért mozgalom szerint az elmúlt 24 évben nagyon keveset áldoztak ezek korszerűsítésére. Úgy látják: a kormány által nemrég elindított Panel III. felújítási program is csak egy üres választási ígéret.
– Átalakítanánk a panelfelújítási programot. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium hétéves, 500 milliárd forintos panelfelújítási programot jelentett be mostanában, de ez óriási terheket jelentene a panelben lakóknak. A Jobbiknak az a terve, hogy ezt nem a lakosokra terheli, vagy ha mégis, akkor nagyon kedvezményes, akár ingyenes hitellel – mondta el Kőszeghy Csanád Ábel, a Jobbik Magyarországért Mozgalom országgyűlési képviselőjelöltje.
Ágoston Tibor, a Jobbik országgyűlési képviselőjelöltje úgy véli: energetikai szakértők szerint nem a panelházak, hanem a családi házak a fűtési díjak emelkedésének nagy vesztesei. Ezeknek ugyanis jóval nagyobb az úgynevezett fajlagos fűtési igénye.
– A panelfelújításoknál láthattuk, hogy az állam ott szerepet vállalt. Szeretnénk, ha a családi házaknál is így lenne. Továbbá a szén és a tűzifa árának áfáját 27 százalékról 5 százalékra szeretnénk csökkenteni – hangsúlyozta Ágoston Tibor.
A politikus szerint egy átlagos családi ház korszerűsítésével akár hatvan százalékos energiamegtakarítást is el lehet érni.
Folytatódik a panelprogram Győrben, a 25 panelépület felújításához az állam 770 milliós, az önkormányzat 500 milliós támogatást biztosít.
Borkai Zsolt polgármester kedden bejelentette, hogy valamennyi, a Panel II. programban érdekelt győri beruházás megkapta a szükséges támogatást. A polgármester kiemelte, Győr évek óta élen jár a panelépületek energiagazdaságos felújításában, ami most egy újabb lendületet vett. Hangsúlyozta, a program eredményességének kulcsa a lakók, az önkormányzat és az állam közös szándéka, amely gazdaságosabb, élhetőbb és esztétikusabb lakókörnyezetet teremt a győriek számára.
A közeljövőben így városunkban összesen 25 háztömb energetikai felújítását végzik el, amely újabb 1280 győri lakás komfortosabbá és energiatakarékosabbá válását eredményezi. A bejelentés helyszíne egyébként a Szigethy Attila út 97-107. számú háztömb volt, amely a 25 érintett épület közül a legnagyobb, 174 darab lakást foglal magában.
Simon Róbert Balázs alpolgármester a panelprogram jelentősségével kapcsolatban elmondta, közel negyvenezren élnek a város valamelyik lakótelepén, vagyis Győr lakosságának majdnem egyharmadát érinti ez a lehetőség. Kiemelte, az energetikai felújítás akkor a leghatékonyabb, ha a nyílászárók cseréje, a külső hőszigetelés és a fűtéskorszerűsítés is megvalósul, ebben az esetben ugyanis akár havi 5-8000 forintos megtakarítást is eredményezhet a felújítás a családnak egy 63 négyzetméteres lakás esetében. Hozzátette, Győr jó úton jár, hiszen a 22 ezer győri panellakás közel hatvan százalékában már megvalósult az energetikai felújítás valamely eleme.
Kara Ákos országgyűlési képviselő azt hangsúlyozta, hogy a panelprogram esetében jól tetten érhető a kormányzati és az önkormányzati szándékok egybecsengése, és a program folytatásaként még több győri otthon újulhat meg. Kiemelte, ma már nem csak a pályázatok sikerességéről, hanem a konkrét kivitelezések megkezdéséről is beszélhetünk, egy marcalvárosi épülettömb energetikai felújítása már a végéhez közeledik, egy másik pedig hamarosan elkezdődik.
Korneth Szilvia a megújuló Szigethy Attila út 97-107. számú épület lakója lapunknak elmondta, fontos döntés született a lakóközösség életében, minden ott élő család nagyon várja már, hogy elkészüljön az energiatakarékos felújítás. Hozzátette, otthonuk nem csak gazdaságosabbá válik, de az új nyílászárók segítségével az eddigi zajhatás is csökken. A már megújult szomszédos épületekkel együtt szebbé, élhetőbbé válik lakókörnyezetük.
Emlékezetes, hogy a tavalyi év végén Németh Lászlóné nemzeti fejlesztési miniszter városunkban jelentette be, hogy a kormány biztosítja a panelprogram folytatásához szükséges forrást, így országosan több mint 8000 lakás újul meg.
Késik a Panel III. Ausztriában átfogó energetikai felújítási programot hirdettek meg, amelyben 30% állami támogatást adnak a lakásfelújításokhoz, egy háztartás akár 2,5 M Ft-ot is kaphat támogatásban. Idén kb. 20 000 osztrák háztartás részesülhet a támogatásból, amelyet márciustól a bankokon keresztül lehet igényelni. Magyarországon még mindig nincs hír a 2013 decemberében Németh Lászlóné által idén februárra ígért Panel III lakás-felújítási támogatási programról. Ausztriában újraindultak a lakásfelújítási energetikai támogatások: összesen 100 Millió EUR (31,2 Mrd Ft) támogatást kínálnak lakások és vállalkozások energiahatékonysági felújítására[1]. A felújításokhoz 30%-os vissza nem térítendő támogatást lehet kapni. Egyszerűbb beruházásoknál legfeljebb 3000 EUR (0,9 M Ft) igényelhető, az ún. „klima:aktiv” standardot teljesítő átfogó mély-felújításoknál pedig 6000 EUR (1,8 M Ft). Az lakás energiatanúsítványának elkészítésére külön 300 EUR (100 e Ft) támogatás igényelhető.
Az osztrák program sok szempontból eltér a Magyarországon 2014 februárjára ígért Panel III programtól. Nem csak a panelházakra, hanem minden háztípusra vonatkozik, és többlet-támogatással ösztönzi az átfogó mélyfelújításokat. Bár maga a program nem tartalmaz kedvezményes hiteleket az önrész előteremtésére, a támogatásokat a bankokon keresztül lehet igényelni, ami megkönnyíti az ügyintézést, és a szükséges kiegészítő hitelek megszerzését. Végül: az osztrák program már valósággá vált, a magyar program pedig még csak ígéret.
„Az osztrák kormány a program bejelentésekor kifejezetten kiemelte, hogy a gazdasági növekedés és a munkahelyteremtés egyik legjobb módja az energiahatékonysági beruházások elősegítése.” kommentálta a programot dr. Bart István, a Magyar Energiahatékonysági Intézet Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatója. „Reméljük, hogy a magyar kormány is mielőbb felismeri ezt, és ígértek helyett valódi támogatási programokat indít.”
Támogatná a távfűtési alapdíjának legalább ötvenszázalékos mérséklését – mondta a Délmagyarországnak Lázár János, a Miniszterelnökséget vezető államtitkár, aki a rezsicsökkentést az elmúlt két esztendő legnagyobb szociális sikerének tartja.
A Csongrád megyei napilapban kedden megjelent interjúban a politikus úgy fogalmazott, hogy “fekete hónap elé néznek a szolgáltatók”. 2014 után az a fő kérdés, hogy miként lehet a tartósan alacsony áram- és gázárat biztosítani Magyarországon – mondta. “Garantáljuk, hogy a lakossági szolgáltatásoknál nem lesz helye a profitnak” – tette hozzá Lázár.
Az államtitkár közölte, a kormány kész minden áram- és gázszolgáltatóval korrekt tárgyalásokat folytatni arról, hogy miként tudják átadni érdekeltségeiket, elhagyni az országot. Jelenleg is folynak ilyen tárgyalások – tudatta a politikus, hangsúlyozva: akármelyik céget is veszi át az állam, minden munkavállalóra igényt tart majd. “A szolgáltatás színvonalát nem akarjuk csökkenteni, csak a kivett pénz mennyiségét.” Az áprilisi választás tétjével kapcsolatban Lázár János kifejtette, bár nem teljesen elégedett, tiszta lelkiismerettel állnak a választók elé.
Készen vannak az új struktúrák, minőségjavításra kell az újabb négy év – fogalmazott a politikus. “Az állam szempontjából sok területen – például az egészségügy, oktatás – félmunkát végeztünk. Hiába van például Klebelsberg-központ, amíg a magyar oktatás nemzetközi összehasonlításban romló eredményeket mutat, nem vagyok nyugodt” – mondta az államtitkár, leszögezve: “Mi abban vagyunk érdekeltek, hogy sikeressé tegyük az országot. A Fidesznél csak a Fidesz a jobb.”
Jól indult az idei év a hazai ingatlanpiacon: a bérleti piac pörög, befektetési céllal is érdemes most ingatlant venni. A panellakás és a garázst lehet az elkövetkező időszak slágere.
Élénken indult az év a hazai ingatlanpiacon – állítja januári tapasztalatai alapján az OTP Ingatlanpont. Az ingatlanközvetítő-hálózat adatai szerint a minden évben erős őszi hónapok eredményeihez képest több mint tíz százalékkal nőtt az érdeklődők, vevők száma 2014 első hónapjában.
„Azt tapasztaljuk, hogy a kedvező finanszírozási lehetőségeknek és az állami támogatásoknak köszönhetően kezdenek nagy számban visszatérni a piacra a hitelből, otthonteremtési céllal vásárló ügyfelek, míg a korábbi években a készpénzes adásvételek voltak jelentős túlsúlyban. Emellett a befektetési célú kereslet is folyamatosan erősödik” – mondja Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója.
Főképpen Budapesten pezseg a piac, de több megyeszékhelyen, például Győrben, Kecskeméten is érezhetően nőtt az ingatlan iránt érdeklődők száma. Zömmel a 10 millió forint körüli, 1,5-2 szobás ingatlanok iránt magas továbbra is az érdeklődés országszerte. A fővárosban a tavasszal átadni tervezett új metró vonalán élénkül látványosan az érdeklődés, főképpen a dél-budai oldalon, de a folyamatosan megújuló Belváros – így mostanában például a Ferenciek tere környéke – is népszerűnek számít. Itt főképpen a befektetési célú vásárlások dominálnak.
„Az ingatlanárak alacsony szinten mozognak, a bérleti piac pörög, így a jól megválasztott ingatlanbefektetések kimondottan magas hozamot biztosíthatnak a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben” – sorolja annak okait Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője, hogy miért pezsdülhetett fel az elmúlt időszakban a befektetési célú kereslet a hazai ingatlanpiacon.
A panellakások valamint a teremgarázsok jelenthetnek most kimondottan jó üzletet. Főként azokat a garázsokat könnyű kiadni – és így ilyenekbe érdemes fektetni –, amelyek közel vannak a belvároshoz, vagy a metró megállókhoz, amelyek környékén fizetős a parkolás és nehéz parkolóhelyet találni, illetve fedett, fűthető teremgarázsban vannak, lehetőleg új/újszerű társasházban. Ilyen garázshelyeket Bel-Budán 2,5-4,5 millió forintért, a pesti belvárosban, a Nagykörúton belül 2,5-4 millióért, míg a külsőbb pesti és budai övezetekben pedig 1,5-2,5 millió forintért lehet kapni átlagosan.
A garázshelyek befektetési célú vásárlásának nagy előnye, hogy az árukhoz képest arányaiban jóval magasabb összegért lehet kiadni őket, mint egy lakást. Bel-Budán 28-38 ezer, pesti belvárosban 25-35 ezer, a külsőbb kerületekben Pesten és Budán egyaránt 15-25 ezer forint körül alakul a megszokott bérleti díj. A belvárosi részeken a szemfüles tulajdonosok sokszor úgy is ki tudják adni a garázshelyeket, hogy éjszakára, illetve hétvégére a környéken lakó, míg napközben, például 9-18 között az ott dolgozó bérlő használja. A két bérleti díj így együtt jóval magasabb lehet, igaz, ez a megoldás már több egyeztetéssel, intéznivalóval jár. Az OTP Jelzálogbank példaszámításai szerint garázsvásárlással és kiadással jelenleg évi 7-8 százalékos adózott hozam is elérhető.
A befektetési céllal vásárlók körében is különösen kedveltek a panellakások. Kiadási céllal nem csak a fővárosban érdemes lakást vásárolni, a vidéki – főleg egyetemi – nagyvárosok is jó terepnek számítanak, ráadásul itt az ingatlanárak javarészt alacsonyabbak is.
„A felújított, egyedi mérős panellakásokat könnyű kiadni, viszont az áruk 20-30 százalékkal is alacsonyabb lehet a hasonló adottságú, de hagyományos, tégla építésű lakásokénál. Mivel ez a bérleti díjban nem, vagy csak minimálisan jelenik meg, elmondható, hogy a panelek kiadásával gyakran magasabb hozamot lehet elérni” – magyarázza Kosztolánczy György. Az OTP Jelzálogbank és az OTP Ingatlanpont számításai szerint lakásvásárlással és kiadással az amortizáció levonása után is évi 4-6 százalékos adózott hozam is elérhető.
A gyerek jövőjét is meg lehet alapozni egy megfelelő ingatlanbefektetéssel. Ennek lényege, hogy a vásárolt ingatlant bérbe adjuk addig, amíg a gyerek el nem kezdi az önálló életét. Ilyen célú lakásvásárlásba úgy is bele lehet vágni, ha éppen nincsen akkora önereje az embernek, amely elegendő egy önálló ingatlan megvételére: hitelből.
Egy 10 milliós ingatlan 5 millió forint önerőből és 5 millió forint hitelből történő megvásárlása és kiadása esetén akár hat év alatt is teljesen törleszthető a kölcsön. A befolyt bérleti díjból, ahhoz egy keveset hozzátéve nem csak a hitelt törlesztjük, hanem nyitunk mellé egy-két lakástakarék-számlát is. Az azon megtakarított összegre 30 százalékos állami támogatás igényelhető, így évente közel harmadával növelhető meg a lakás kiadásából származó bevétel egy része.
A lakástakarékban összegyűjtött, állami támogatással kiegészített összeget pedig a szerződés lejárata után (minimum 4 év) a hitel előtörlesztésére lehet fordítani. A lakástakarék akkor is különösen kedvező kiegészítő megoldás lehet, ha otthonteremtési céllal vásárol valaki saját maga számára ingatlant. Otthonteremtési célú lakásvásárlásnál ugyanis kedvezményes, állami kamattámogatású hitelt is felvehető. Ez esetben gyakorlatilag albérlet fizetése helyett, körülbelül ugyanakkora összegből lehet saját ingatlanhoz jutni.
A www.panelvillanyszereles.com az adatok kezelésével összefüggésben az általa kezelt sütikről (cookie-k) bővebben az Adatkezelési Nyilatkozat útján tájékoztatja látogatóit.
Az Adatkezelési Nyilatkozat-ban tájékoztatást nyújtunk arra vonatkozólag, hogy weboldalunk felhasználása közben milyen személyes adatok érintettek, a személyes adatok kezelése körében követett elveinkről és gyakorlatunkról, valamint a Felhasználó jogai gyakorlásának módjáról és lehetőségeiről.
Feltétlenül szükséges sütik
Kérlek, először engedélyezd a feltétlenül szükséges sütiket, hogy elmenthessük a sütibeállítási preferenciáidat.
Amennyiben ez a süti nem kerül engedélyezésre, akkor nem tudjuk elmenteni a kiválasztott beállításokat, ami azt eredményezi, hogy minden egyes látogatás alkalmával ismételten el kell végezni a sütik engedélyezésének műveletét.
Funkcionális sütik
Weboldalunkon a Google Analytics (GA) a Google Inc. webes elemzési szolgáltatását használjuk, amely összesített, ezért anonim statisztikai adatokat nyújt számunkra a látogatókról.
Ezek a sütik nem gyűjtenek olyan adatokat, amely egyedileg azonosítják a látogatót. Ezek a sütik összesített, ezért anonim adatokat gyűjtenek. Ugyanakkor böngészője beállításait módosíthatja. Bővebb információért olvassa el a „4.3 Sütik (cookie-k) törlése” című pontot. Ha ön nem engedélyezi ezeket a sütiket, nem tudjuk nyomon követni a weboldal teljesítményét.
A feltétlenül szükséges sütiket mindenkor engedélyezni kell, hogy elmenthessük a beállításokat a sütik további kezeléséhez.
