panel villanyszerelés logo

Négyszer annyit ér ugyanaz a panel

Kategória: Panel bulvár

     Magyarország — Akár négyszer többet is fizethetünk egy panellakásért, attól függően, hol akarunk vásárolni – derül ki egy friss felmérésből.

 

Négyszer annyit ér ugyanaz a panel

 

     Az OTP Jelzálogbank Lakótelep értéktérkép címmel 2014-es elemzést készített a budapesti és a húszezer főnél népesebb vidéki városok lakótelepeiről, és négyzetméteráraikat összevetve állította sorrendbe őket. A Blikk utánajárt, mi okozhatja ezt az eltérést, miszerint a XI. kerület a legdrágább a fővárosban. Itt egy panel négyzetméterára 206 972 forint. A legolcsóbb pedig a XX. kerület, ahol ugyanolyan lakásért több mint 50 ezerrel kevesebbet kérnek el. Hasonló eltérés a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető: a soproni panelek 178 000 forintos négyzetméteráraihoz képest az ózdi panelek több mint 120 ezer forinttal kerülnek kevesebbe

     Az elmúlt harminc évben annyi háztömb épült – kiküszöbölve a lakáshiányt –, hogy egy-egy lakótelepen gyakran egy falu népességét is meghaladó számú ember él. Jelenleg 788 ezer panellakás van az országban, amelyekben a magyarok ötöde éli mindennapjait.

     – Négy éve költöztünk ebbe a lakásba – mondta Fiala Adrienn (34), aki párjával és gyermekeivel él a 64 m2 es XI. kerületi panellakásban.

     – Nekünk a XI. kerület volt a fő szempont, mert a férjem és én is ebben a kerületben nőttünk fel, itt vagyunk otthon. Téglát szerettünk volna, ám az anyagiak a panel mellett szóltak. Mi anno tizenkét millióért vettük a lakást, ám sajnos a bank segítségét is kérnünk kellett ahhoz, hogy otthont teremtsünk magunknak és a gyerekeinknek. Ha a XI. kerületi árakat megnézzük, akkor viszont a mi lakásunk értéke nőtt. Köszönhető ez a rendezett környéknek, annak, hogy a lakók odafigyelnek a környezetükre, a lépcsőházra. Nemrég a lakóház a külső szigetelést is megkapta, így a panelek közt is a korszerűbbek közé tartozik – árulta el a Blikknek a fiatal anyuka.

     Az évek óta tartó gazdasági hanyatlás miatt az ingatlanárak eséséről hallani országszerte, sőt pontos számadatokat is hallani: a lakótelepi lakások mintegy 18 százalékkal estek vissza átlagban. Ennek ellenére még így is sokan tartják azokat jó befektetésnek. – Sokan fektetik ingatlanba a pénzüket, mert ennek – bár kockázatosabb – jelenleg általában kedvezőbb a hozama, mint a banki lekötésnek. Míg néhány éve egyértelmű volt a panellakások hátránya a téglalakásokhoz képest, mára egy panelprogramon átesett, egyedi mérőkkel felszerelt lakás jóval gyorsabban elkelhet, mint egy környékbeli téglalakás, ráadásul kiadni is közel azonos áron lehet – mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. Persze emellett nagyon fontos szerepet játszik a lakás elhelyezkedése is, akár a munkalehetőségeket vagy az egyetemek közelségét, akár a bevásárlási, közlekedési lehetőségeket nézzük – magyarázta az elemző.

 

forrás: blikk.hu

 

Ismét el kell indítani a panelprogramot

Kategória: Panel bulvár

     Ismét el kell indítani a panelprogramot.. Észak-Pestnek nincs normális kórháza, de a városnak ezen a részén 12 műfüves pálya épült az elmúlt négy évben, amiért Orbán Viktor a napokban meg is dicsérte a XV. kerület fideszes vezetőit – mondta lapunknak némi éllel a hangjában Móricz Eszter, a baloldali kormányváltók képviselőjelöltje. Az MSZP-s politikus arról beszélt, hogy miután az Árpád kórházat bezárták, a Károlyi kórház pedig „haldoklik”, az orvosi ellátásra szorulóknak alig van hová fordulniuk.

 

Ismét el kell indítani a panelprogramot 1. kép

 

     A XV. kerületben a panelházak felújítása is leállt, csak azokat az épületeket korszerűsítették, amelyekre még a korábbi szocialista kormányok idején nyertek uniós pénzt, a programot viszont ideje lenne újraindítani. Ahogy tisztességes orvosi ellátásra is szükségük van az embereknek – tette hozzá.

     Móricz Eszter, aki jelenleg a fővárosi közgyűlés szocialista frakciójának a tagja, 2002-től nyolc éven át a XV. kerületben volt önkormányzati képviselő, ezért úgy érzi, tudja, mire lenne szüksége az itt élőknek. Ismeri a helyiek gondjait, amelyeknek egyik oka, hogy László Tamás kormánypárti polgármester, aki április 6-án a Fidesz színeiben parlamenti mandátumért indul, az elmúlt négy évben rosszul teljesített – fogalmazott Móricz Eszter.

     Az ellenzéki politikus azt mondta, hogy ebben a ciklusban a kerület korántsem fejlődött annyit, mint lehetett volna, a helyi fideszesek ugyanis kapkodtak, improvizáltak és belső hatalmi harcot folytattak. A polgármester két alpolgármesterét is kizáratta a kormánypártból és nem véletlen, hogy tavaly csak ötödszörre sierült elfogadtatni a helyi költségvetést, mert a Fidesz frakció egy része szembement László Tamással – tette hozzá a baloldali kormányváltók jelöltje. Arról is beszélt, hogy a kerületben több, mint 250 lakás évekig üresen állt, ezekre csak most, a választás előtt írtak ki pályázatot, Móricz Eszter azonban nem tudja, hogy ennek mi áll a hátterében. Azt viszont az itt élőkkel együtt tapasztalta, hogy az elmaradt fejlesztések hiányát a rezsicsökkentés, amelyből a kerületiek keveset profitálnak, egyáltalán nem pótolja.

     A kerület rosszul működik, az itt élők ezért is akarnak váltást, változtatást – jelentette ki az ellenzéki politikus, aki azt ígéri, ha április 6-án bizalmat szavaznak neki, a parlamentben egyebek mellett kiáll a panelprogram folytatásáért, ami a 12-es választókerület lakói nagy részének fontos. A baloldali képviselőjelölt járja a körzetét, mindenkit meghallgat, aki hozzá fordul és örül annak, hogy egyre többen keresik meg, egyre többen bíztatják. A napokban, az MSZP kerületi irodájába feladó nélküli borítékba rejtett fehér port küldtek neki, amelyről később a rendőrség megállapította, hogy szerencsére csak krétapor. Móricz Eszter szerint a feladó valószínűleg félelmet akart kelteni, de a politikus ezúton üzeni, hogy nem hátrál, nem hagyja magát megfélemlíteni.

 

forrás: nepszava.hu

 

Nem feltétlenül a pesti panel a drágább

Kategória: Panel bulvár

     Akár több mint a duplája is lehet egy panel négyzetméterára az ország különböző pontjain. A Duna House elemzése megmutatja, hogy az egyes hazai lakótelepeken idén mennyiért keltek el a panellakások..

 

Nem feltétlenül a pesti panel a drágább 1. kép

 

     Nem feltétlenül Budapest a drágább és a vidék az olcsóbb, mint ahogyan azt sokan gondolják. Vannak a fővárosnak olyan lakótelepei, amelyeken alacsonyabb áron vásároltak idén, mint mondjuk a nyugati országrészen. Sopronban például a fővárosi középmezőny áraival megegyező 171 ezer Ft/m2 áron vették idén a paneleket, de a győri 155 ezres átlag is ver jó néhány budapesti lakótelepet.

     Budapesten ugyanis van olyan lakótelep – mégpedig a Havanna –, ahol mindössze 119 ezer forintot ért egy négyzetméter. Pedig a több mint 6000 lakásos blokk már régen nem olyan, mint amikor rossz híre ment, sokat fejlődött az elmúlt 20 évben, és a KÖKI megújulásával a közlekedése is könnyebbé vált. A Havanna ezzel az árkategóriával a vidéki középmezőny szintjével azonos, vagyis egyes városok ennél még olcsóbbak. Mindjárt három nagyobb város is becsúszott a 100 ezres m2-árszint alá: Tatabánya, Szolnok és a 94 ezerrel sereghajtó Miskolc. A miskolci Avas lakótelep – az ország egyik legnagyobb blokkja –, 10 és félezer lakásával Eger méretűnek mondható, vagyis itt lakik kb. a város egynegyede.

     A Duna House elemzése szerint a budapesti (és ezzel az országos) ranglista élén a Pók utcai lakótelep áll, ahol egy négyzetméterért idén 222 ezer forintot fizettek a vásárlók. A 200 ezres ársáv fölé csak Gazdagrét tudott még bekerülni, ahol 206 ezer forint volt az átlag.

 

forrás: piacesprofit.hu