panel villanyszerelés logo

Harmadával több lakást adtak el

Kategória: Panel rengeteg

     Harmadával több lakást adtak el eddig mint egy éve. A múlt hónapban megkötött üzletek megegyeznek a tavalyi számmal, de az október végéig megtörtént 114 565 adásvétel 34 százalékkal több a tavalyinál.

 

Harmadával több lakást adtak el

 

     Októberben Kelet-Magyarországon 147 ezer, nyugaton 161 ezer forintos négyzetméteráron vásárolták a panellakásokat. Ugyanezt a főváros pesti oldalán 280 ezer, a Budain pedig 288 ezerért vették. A téglalakásokért keleten 171 ezer, Nyugat-Magyarországon 192 ezer forintot fizettek a vevők négyzetméterenként, a fővárosban Pesten 286 ezer, Budán 433 ezer, a Belvárosban pedig 486 ezer forintot adtak ezekért.

     A Duna House által közvetített lakóingatlanok közül Pest megyében volt a legmagasabb – 7 százalék – az újépítésűek aránya, de a vidéken eladott ingatlanok közül is 6 százalékot tettek ki az új lakások. Budapesten ez az adat mindössze 3 százalék volt. Az eladók részéről átlagosan mindössze 1-2 százalékos árcsökkentésre volt szükség ahhoz, hogy az eladásra kínált lakás felkeltse a vevők érdeklődését, de a családi házaknál is csupán 3-4 százalék volt októberben az ehhez szükséges eladói árejtés.

     A vevői alku sem volt túl nagy, Budapesten a panelra 3, a téglaépítésű lakásra 4, a családi házra pedig 7 százalékot alkudtak a vevők. Vidéken a lakásokra csupán 1 százalékkal volt magasabb az alku, mint a fővárosban, a családi házaknál ugyanennyivel kevesebb, vagyis 6 százalék volt a vevői alku. Egyedül Pest megyében tudtak a házakra 8 százalékot alkudni a vevők. Októberben a fővárosi vevők 39 százaléka nyilatkozott úgy, hogy befektetési céllal vásárolt ingatlant, ők – átlagosan – 24 millió forintot adtak egy-egy lakásért. Vidéken a fővárosinál alacsonyabb volt a befektetők jelenléte a piacon, de 23 százalékkal így is a második legnagyobb csoport volt.

     Minden ötödik vásárló az első lakását vette. Ez 56 négyzetméteres volt és 18,5 millió forintba került. A vevők 35 százaléka volt vállalkozó, akik átlag 30,5 millió forintot költöttek egy-egy lakásra októberben.

 

forrás: dehir.hu

 

Az ötödiken a legdrágább a panel

Kategória: Panel bulvár

     Az ötödiken a legdrágább a panel. Idén az első hat hónapban 47 600 adásvétel történt a lakáspiacon. Ez harmadával több, mint tavaly – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) minap közzétett lakáspiaci elemzéséből. A forgalom felét a Budapesten és a megyeszékhelyeken található többlakásos társasházak lakásai adták – ilyen magas arány a szakértők szerint a megfigyelések során még nem fordult elő.

 

Az ötödiken a legdrágább a panel

 

     Az eladott használt lakások átlagos ára 10,8 millió forint volt, ez 500 ezerrel magasabb, mint 2014-ben. A területi különbségek azonban továbbra is jelentősek: míg a megyeszékhelyeken 9,7, a városokban 9, a községekben mindössze 5,8 millió forint volt az átlagár, az agglomeráción kívüli kistelepüléseken pedig 4 millió forint alá süllyedt ugyanez az összeg.
A KSH megvizsgálta azt is, hogy a lakások társasházon belüli elhelyezkedése milyen hatással van az árakra, és azt az eredményt kapták, hogy a földszintiekhez képest az 1–3. emeleti ingatlanokért négyzetméterenként 10 ezer forinttal több pénzt kaphatnak az eladók. A 6. emeleten ugyanakkor 15 ezer, a 7. és 9. emelet között 20 ezer, a 10. emeleten pedig 34 ezer forinttal alacsonyabbak az árak.

     Ami a regionális folyamatokat illeti, az Eurostat statisztikái szerint 2015 második negyedévében a lakásárak már csak Romániában csökkentek a megelőző évhez képest egy százalékot meghaladó mértékben. Málta és Olaszország piacán egy százaléknál kisebb csökkenést mértek, az összes többi uniós tagállamban viszont emelkedett az árszint.

     Több mint négy százalékkal drágultak a lakások Dániában, Spanyolországban, Ausztriában és Cipruson. Hosszabb távon is jelentős növekedést regisztráltak több skandináv és balti államban, valamint Ausztriában, Luxemburgban, illetve az Egyesült Királyságban. Észtországban 2010-hez képest csaknem hatvanszázalékos emelkedést mért az unió statisztikai hivatala, de Svédországban, Norvégiában és Izlandon is több mint 30 százalékkal drágultak a lakások.

 

forrás: vg.hu