panel villanyszerelés logo

Kedvelt és drága: Észak-Buda – népszerű a panellakás

Kategória: Panel rengeteg

A Duna House becslése szerint az év első felében a 2015-i első hat hónappal nagyjából megegyező számú adásvétel zajlott a piacon, utána viszont csökkenés tapasztalható a tavalyihoz mérten. Az ingatlan-közvetítő a 2015-i azonos időszakban 114 500 adás-vételt becsült, az idén pedig 110 ezret.

 

Kedvelt és drága

 

     A jelenség hátterében nagy valószínűséggel az újlakás-piac bővülése áll, mivel az ilyen lakások vásárlói nagy többségében csak előszerződést kötnek, ekként egyelőre láthatatlanok a statisztikában. A keresletben is tapasztalható a júliusi fordulat, ugyanis az addig esést mutató index ott fordult, és azóta 80 százalékpont körüli értéken stagnál. Az aktuális, októberi érték az indexben 78 pont.

     Az országos lakásindex további emelkedést mutatott a III. negyedévben is. Az idei mutató 104 pontról indult, majd 110-re ugrott a II. negyedévben, és a harmadikban már 113-ra emelkedett. Egy éve ugyanebben az időszakban 95, két éve 83, három éve pedig a történelmi mélyponton 80 százalékponton állt az index. Az aktuális mutató fogyasztói árindexszel csökkentett értéke 89 pont, vagyis még több mint 10%-kal elmarad a válság előtti szinttől.

     Az országos panel- és a téglalakás-index is újabb csúcsokat ért el. Az előző 118 ponton áll, az utóbbi 107 pontos rekordot ért el. Az emelkedés mértéke a panelek esetében 3, a téglalakásoknál 2 százalékpont volt az előző negyedévhez képest. Reálértéken a panelek 94, a téglalakások 85 ponton állnak.

     Az ország keleti felében a panelek ára történelmi (114) csúcspontjára érkezett a III. negyedévben, a téglalakásoké 3 pontos emelkedést követően 104-re emelkedett. Nyugat-Magyarországon a panelek áremelkedése két év óta töretlen, 104 ponton áll, a téglalakásoké viszont továbbra is bizonytalanul viselkedik: 2 pont csökkenés után 98-on áll, ami még így is az elmúlt 7 év egyik legjobb adata.

     Megállíthatatlan fővárosi panelek árnövekedése, bár a múlt két negyedévben lassulni látszik az emelkedés. A III. negyedévben 2 pontot emelkedett a budapesti panelindex, és 144 ponton áll, ami reálértéken 114-es szint. A főváros téglalakás-indexe az idén 126-os történelmi csúccsal kezdett, aztán a II. negyedévben 119-re zuhant, most a 124-es értéken áll. Reálértéken 98 százalékpont, ami nagyjából a 2008-i értékkel azonos szint.

     Panellakásokat a Nyugat-Dunántúlon vásárolták a legmagasabb négyzetméteráron a III. negyedévben. Ott 216 ezer Ft-ot fizettek ezért a lakástípusért, a legolcsóbbnak számító észak-magyarországi régióban csupán 118 ezret. A fővárosban Pest déli részén volt 300 ezer Ft alatt az eladott panelek átlagos négyzetméterára. A legtöbbet Buda déli részén fizettek ezért a típusért, mégpedig 365 ezer Ft-ot négyzetméterenként. Téglaépítésű lakások az erősebb régiókban 250–270 ezer Ft/m2 körül keltek el a III. negyedévben. A déli országrészekben ennél alacsonyabb, 200–210 ezer forint volt az átlag, a legalacsonyabb árakkal pedig szintén Észak-Magyarországon találkozni, ahol az átlag 256 ezer Ft volt.

     Budapesten nem a Belvárosban, hanem Észak-Budán mérték a legmagasabb átlagértéket, 561 ezer Ft/m2. A Belváros átlaga csupán 467 ezer Ft volt, igaz, hogy ezen belül az V. kerületben négyzetméterenként több mint 700 ezer Ft-ért keltek el a lakások. Dél-Pest ebben a típusban is alulmaradt, 356 ezer forintot adtak ott egy négyzetméterért.

     A Duna House adatai szerint a III. negyedévben a panellakásokra Észak-Magyarországon alkudtak a legtöbbet, ahol a vevők átlag 7%-ot tudtak lefaragni az árból; Dél-Pesten viszont csak két százalékot. Téglalakásra országszerte 4–5% volt a vevői alku mértéke. Családi házakra Budapesten 5–6% alku volt jellemző, vidéken ennél magasabb, 7–9%.

     Még mindig magas a befektetők aránya a fővárosban. Októberben 43% volt az összes eladás között, átlag 24,6 millió forint értékben. Minden negyedik vevő elsőlakás-vásárló volt, 51 m2 körüli ingatlanokat vettek 17,6 milliós átlagáron. A harmadik legnagyobb csoport a nagyobba költözőké – a piac 15%-ával. Vidéken a nagyobba költözők vannak többségen, a piac 31%-át adják, és 100 m2 körüli ingatlanokat vásároltak 18,2 millió forint körüli összegért. A befektetők (arányuk 25%), 60 m2-es lakásokat kerestek 11,8 milliós áron. Csaknem ennyien voltak az elsőlakás-vásárlók, ők a 70 m2 körüli lakásokat kedvelték és 10,9 milliós ár körül választottak.

     Budapesten az eladók fele nyilatkozott úgy, hogy az eladás hátterében a nagyobb lakásba költözés szándéka áll. Átlag 57 m2-es lakásaiktól váltak meg 24,2 milliós áron. Ugyanitt 22% az örökölt ingatlanját értékesítette átlag 21,1 millió Ft körül. Kisebbe az eladók 14%-a vágyik. Vidéken is a nagyobba költözők adták az eladók legnagyobb részét, 31%-át. Ők 63 m2-es lakásaikat adták el 12,9 milliós átlagáron. Nagyjából ugyanekkora volt az örökösök tábora, átlag 9,3 milliós eladással. Kisebbe az eladók ötöde vágyik, aki 110 m2-es ingatlanjaitól vált meg.

     Budán már az eladott ingatlanok közel 60%-át adják azok, melyek négyzetméterára meghaladta a 400 ezer forintot. Tavaly ugyanebben az időszakban ez a forgalom 38%-a volt csupán. Ugyanez a megvett ingatlanok fajlagos árában is látszik: 2015. III. negyedévben a 40 millió fölötti ingatlanok 17%-ot hasítottak ki a piacból, az idén már ugyanezek 28%-ot. Pesten 400 ezer Ft/m2 fölötti áron az ingatlanok 35%-a kelt el, a tavalyi 18%-hoz képest. Vidéken a 200 ezer Ft/m2 fölötti sávokban érezhető a drágulás egy év összehasonlításában. Tavaly ezeket a forgalom 20%-ában vették, idén már 31%-ban. Pest megyében már csak kisebb mértékben figyelhető meg a drágulás. Országszerte továbbra is a 40–60 m2 közötti méretkategória a legkedveltebb, a forgalomnak kb. 40%-át adja.

 

forrás: infovilag.hu

Milliókat jelenthet a lakásfelújítás

Kategória: Panel lakás felújítás

     A használt lakások piacán az ingatlanok állapota továbbra is jelentősen befolyásolhatja a végösszeget – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. A nagyvárosokban értékesített lakások országos átlagai alapján a felújított téglalakások négyzetméterára az idei évben 441 ezer forint volt, ez 26 százalékkal haladja meg a felújítandó társaik átlagát. A felújított paneleket pedig 8 százalékkal drágábban, 279 ezer forintért lehet eladni, mint a felújítandókat.

 

Milliókat jelenthet a lakásfelújítás

 

     “Budapesten és a legnagyobb vidéki városokban lehetnek ennél nagyobb különbségek is” – ismertette az eredményeket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A fővárosban például a felújított téglalakások 29 százalékkal is drágábbak, így az átlagos négyzetmétáruk 479 ezer forint. A budapesti felújított paneleknek az átlagára 317 ezer forint négyzetméterenként, ami 13 százalékkal magasabb, mint a rosszabb állapotban lévőké.

     Győrben a budapestihez hasonlóak az különbségek, egy felújított téglalakás négyzetmétára átlagosan 308 ezer forint, a paneleké pedig 261 ezer forint. Debrecenben a felújított panelek árelőnye 6 százalékos, a téglalakásoknál azonban jóval magasabb, 42 százalékos az árkülönbség. Érdekes eredmény született Miskolcon: a felújított panelek átlagos négyzetméterára 141 ezer forint, ami 50 százalékkal haladja meg a felújítandók átlagárát. Székesfehérváron a felújított panelek 241 ezerért, a téglalakások 304 ezres átlagáron keltek el idén, ami előbbieknél 15, utóbbiaknál pedig 40 százalékos többletet jelent a felújítandókhoz képest.

     “A felújított lakások négyzetméterenként akár 50-100 ezer forintos többletet eredményezhetnek, ezért érdemes mindenképpen mérlegelni ezt a beruházást. A nagyvárosok országos átlagai alapján egy 50 négyzetméteres panelnél 1 millió forint, a téglalakásoknál pedig akár 3-5 millió forint is lehet a felújított lakások árelőnye” – mondta Balogh László. A szakember szerint azért is érdemes megfontolni a felújítást, mert jóval többen keresik a felújított lakásokat, ez pedig különösen vidéken igaz. Ugyanakkor a felújítandó lakások hamarabb, átlagosan 2-8 nappal elkelhetnek, mint a felújított társaik” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

     A felújított lakások iránti nagyobb keresletet a KSH lakásfelmérésre is alátámasztja. A magyar háztartások 13 százaléka – mintegy 500 ezer háztartás elégedetlen a jelenlegi lakáskörülményeivel és a környékkel. Ha pedig belevág egy lakásvásárlásba, akkor inkább jó állapotú, felújított lakásba szeretne menni, mint egy olyan ingatlanba, amelyet még korszerűsíteni kell. Az ingatlan.com elemzése szerint a lakáseladóknak érdemes tehát számításba venniük az esetleges felújítást és annak költségeit. Bár a felújítandó lakásokra kevesebbet költeni eladás előtt, és valamivel hamarabb gazdára találhatnak, a felújítottak a felújítás mértékétől függően jelentős ártöbbletet eredményezhetnek.

 

forrás: profitline.hu

Tizenkét év alatt térülhet meg egy befektetési céllal vásárolt lakás Pécsett

Kategória: Panel rengeteg

     Az év elejétől egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető CSOK eredményeképpen a téglalakások és panellakások országos szinten egyre közelítenek a válság előtti árszinthez. A kiadó ingatlanok négyzetméterenkénti átlagárai Pécsett 5,5 százalékkal növekedtek az előző évhez képest. 2016 második felében megéri ingatlanba fektetni? Hol, milyen megtérülésre számíthatunk az albérletárak alapján?

 

Tizenkét év alatt térülhet meg egy befektetési céllal vásárolt lakás Pécsett

 

     Budapesten idén 1,01%-kal emelkedtek az albérletárak 2015-höz képest, ám az előrejelzés szerint szeptemberben nagyobb áremelkedésre számíthatnak a kiadó lakást keresők. A fővárosban messze a legmagasabbak a bérleti díjak: jelenleg átlagosan 3.148 forintba kerül egy budapesti albérlet egy négyzetmétere, ami majdnem kétszerese a vidéken tapasztalható négyzetméteráraknak.

     Hasonló, a válság előtti szintet túlszárnyaló tendencia figyelhető meg Magyarország hat legnagyobb városában is, amely alól egyedül Miskolc városa képez kivételt. Miskolcon ugyanis az albérletárak a mélyponthoz közelítenek. A kiadó ingatlanok négyzetméterenkénti átlagárai Pécsett 5,5, Debrecenben 8,3; Szegeden 24,6; százalékkal növekedtek az előző évhez képest, még Győrben 4,6 százalékos csökkenés volt tapasztalható.

     Debrecenben mintegy 17.845.000 forintba kerülne egy 60 négyzetméteres téglalakás, ami havi 112.800 forinttért kiadva szintén valamivel több, mint 13 év után térül meg. Ugyanezen számításokat elvégezve Pécsett és Miskolcon a 12., Szegeden a 13., Győrött pedig a 15. évben érné el egy befektetési céllal vásárolt 60 négyzetméteres téglalakás a vételárát. Összességében tehát elmondható, hogy jelentős különbség csupán az árakban figyelhető meg, egy ingatlanbefektetés közel azonos időtávon térül meg.

     Az elmúlt évet tekintve az albérletek piacán lassult az növekedés mértéke, azonban a vizsgált hat nagyvárosban már a válság előtti szintek fölött mozognak az árak, s hosszútávon továbbra is emelkedni látszanak.

 

forrás: pecsiujsag.hu

Felpörgött a lakáspiac

Kategória: Panel bulvár, Panel rengeteg

     Felpörgött a lakáspiac! Tavaly 20 százalékkal több lakást adtak el, mint 2013-ban. A legnépszerűbbek a használt panel és téglalakások voltak. A tapasztalatok szerint az árak is emelkedtek. A szakemberek arra számítanak, hogy a fellendülés idén is folyatódik.

 

Felpörgött a lakáspiac

 

     A legtöbben befektetési szándékkal vásároltak. Az egyik legnagyobb ingatlaniroda vezető elemzője szerint azért, mert a banki kamatoknál jóval nagyobb hozam érhető így el. A tapasztalatok szerint az árak is emelkedtek: 4-5 százalékkal drágultak a lakások.

     A Híradónak nyilatkozott Bán Henriett ingatlanügynök, aki jelenleg lakást kíván vásárolni, azt mondta azért, mert az elmúlt hónapokban ugrásszerűen emelkedtek az ingatlanárak. „Az utóbbi fél évben keresgettünk lakásokat, mert kinőttük a lakásunkat és szeretnénk egy nagyobbat, azt vettük észre, hogy az utóbbi fél évben két- három millióval megemelkedtek azok a lakások, amiket már kinéztünk idáig is, és van, hogy már oda se érünk, mert már előre elviszik” – nyilatkozta Bán Henriett.

     2014-ben a legnépszerűbbek általában az 50-60 négyzetméteres használt panellakások voltak. A fővárosban a legkeresettebbeket 10 millió forintért kínálták, az ország keleti részében 6-7 millió forintért, nyugaton pedig átlagosan 8 millió forintért keltek el az ilyen típusú ingatlanok.

     Az egyik legnagyobb ingatlaniroda vezető elemzője azt mondta: a lakáspiaci fellendülés oka, hogy legtöbben befektetési szándékkal vásárolnak. Déry Attila szerint sokan a banki betétek helyett inkább kiadják a lakásukat. „Alapvetően magánszemélyekről van szó. Az áll emögött a stratégia mögött, hogy most nagyon alacsonyak a banki, betéti kamatok, és általában kiadásra vásárolnak, főleg nagy városokban, központi területeken, Budapesten a belső területeken, jó közlekedés mellett, hiszen ilyen lakások bérbeadásából 6-7 akár 8 százalékos hozamot is el lehet érni” – mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. A szakemberek arra számítanak, hogy a következő hónapokban nemcsak a fővárosban és a nagyobb vidéki városokban, hanem a kisebb településeken is emelkednek majd a lakásárak. Tavaly egyébként összesen 105 ezer lakást adtak el, idén ez a szám tovább emelkedhet.

 

forrás: orientpress.hu

 

Itt az idő az ingatlanbefektetésre

Kategória: Panel bulvár, Panel rengeteg

     Eljött az idő; nem pang már a hazai ingatlanpiac! Nő a kereslet, egyre több az adásvétel, lassan emelkedni kezdtek az árak. A piac átalakulása több meglepetést is tartogat: meglepő módon több éve nem látott magasságokba emelkedtek a panellakások árai és meglepően sokan vesznek befektetési céllal ingatlant.

 

Itt az idő az ingatlanbefektetésre

 

     Az idei esztendőben eddig 74 ezer lakás talált új gazdára Magyarországon, 17 százalékkal több, mint egy évvel korábban- áll a Duna House 2014 III. negyedéves Barométerében. Az idei szeptember az elmúlt 5 év második legerősebb hónapja volt az ingatlanpiacon, összesen 10 059 adás-vételt ütöttek nyélbe, ami 25 százalékkal több, mint 2013 szeptemberében. Ráadásul a Duna House ingatlanközvetítő vállalkozás elemzői szerint jövőre tovább élénkülhet a piac és összesen 120 ezer darab lakás cserélhet tulajdonost. Ez azért még messze van az ideálisnak tartott 150-180 ezer darabos éves forgalomtól, ám az elmúlt évek pangása után mindenképpen jó hír lehet, ha teljesül.

     A kereslet élénkülésével értelemszerűen az árak is elindultak felfelé. A Duna House statisztikái szerint idén másfél év stagnálás után a második és a harmadik negyedévben is drágultak az ingatlanok. Meglepő módon a korábban nem sokra tartott panellakások ára ugrott a legnagyobbra, ilyen kedvező árakat három éve nem lehetett kérni értük. Különösen intenzív volt a drágulás a fővárosban, ahol 5 éve jártak ilyen magasságban az árak. Többet kérnek a kelet-magyarországi panelekért is, míg az ország nyugati részében stagnálnak az árak.

     Ami a konkrét négyzetméter árakat illeti: a fővárosban a paneleket Dél-Budán 217 ezerért vették, Észak-Pesten 199 ezerért. A legalacsonyabb értéket Dél-Pest szolgáltatta, ahol egy négyzetméter panellakásért 172 ezer Ft-ot fizettek. Vidéken a legdrágábban – négyzetméterenként 168 ezer forintért – Közép-Magyarországon mennek a panellakások. A legolcsóbb ez a lakástípus Észak-Magyarországon, ahol mindössze 107 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként.

     És hogy milyen lakásokat keresnek? Vidéken egyszerűbb a képlet, hiszen minden második megvásárolt lakás 5-10 millió forint közé esik, és a legkedveltebb méret a 40-60 négyzetméter közöttieké. A fővárosban teljesen más a helyzet. Budán például az elmúlt negyedévben megugrott a drágább, nagyobb ingatlanok iránti vásárlói kedv. Míg tavaly a vizsgált időszakban 40 millió fölött a vevők 7%-a költött, addig idén ez az arány 12%-ra ugrott. Még nagyobb az ugrás a lakásméreteket vizsgálva, ahol a 400 m2 fölötti ingatlanok aránya 7-ről 14%-ra emelkedett. A pesti oldalon ugyanez a jelenség figyelhető meg, csak kisebb léptékben.

     Tanulságos, hogy a magyarok megértették: sokkal olcsóbbak nem lesznek már a lakások, így sokan egyértelműen befektetési céllal vásárolnak lakóingatlant. A fővárosban a befektetési célú ingatlanvásárlók aránya 24 százalékos, az első lakás megvásárlása után a befektetési célú vásárlás a második leggyakoribb indok. A befektetők a 19-20 milliós, 50 négyzetméteres lakásokat keresik Budapesten. Vidéken is 20 százalék a befektetési céllal lakást keresők aránya, itt azonban a befektetés csak a harmadik a vásárlási indokok sorában. A vidéki ingatlan befektetők 10-11 millióért vásárolnak és a 70 négyzetméteres lakásokat kedvelik.

 

forrás: bankmonitor.hu

 

Vegyél panelt vagy garázst!

Kategória: Panel bulvár

     Jól indult az idei év a hazai ingatlanpiacon: a bérleti piac pörög, befektetési céllal is érdemes most ingatlant venni. A panellakás és a garázst lehet az elkövetkező időszak slágere.

 

Vegyél panelt vagy garázst! 1. kép

 

     Élénken indult az év a hazai ingatlanpiacon – állítja januári tapasztalatai alapján az OTP Ingatlanpont. Az ingatlanközvetítő-hálózat adatai szerint a minden évben erős őszi hónapok eredményeihez képest több mint tíz százalékkal nőtt az érdeklődők, vevők száma 2014 első hónapjában.

     „Azt tapasztaljuk, hogy a kedvező finanszírozási lehetőségeknek és az állami támogatásoknak köszönhetően kezdenek nagy számban visszatérni a piacra a hitelből, otthonteremtési céllal vásárló ügyfelek, míg a korábbi években a készpénzes adásvételek voltak jelentős túlsúlyban. Emellett a befektetési célú kereslet is folyamatosan erősödik” – mondja Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója.

     Főképpen Budapesten pezseg a piac, de több megyeszékhelyen, például Győrben, Kecskeméten is érezhetően nőtt az ingatlan iránt érdeklődők száma. Zömmel a 10 millió forint körüli, 1,5-2 szobás ingatlanok iránt magas továbbra is az érdeklődés országszerte. A fővárosban a tavasszal átadni tervezett új metró vonalán élénkül látványosan az érdeklődés, főképpen a dél-budai oldalon, de a folyamatosan megújuló Belváros – így mostanában például a Ferenciek tere környéke – is népszerűnek számít. Itt főképpen a befektetési célú vásárlások dominálnak.

     „Az ingatlanárak alacsony szinten mozognak, a bérleti piac pörög, így a jól megválasztott ingatlanbefektetések kimondottan magas hozamot biztosíthatnak a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben” – sorolja annak okait Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője, hogy miért pezsdülhetett fel az elmúlt időszakban a befektetési célú kereslet a hazai ingatlanpiacon.

     A panellakások valamint a teremgarázsok jelenthetnek most kimondottan jó üzletet. Főként azokat a garázsokat könnyű kiadni – és így ilyenekbe érdemes fektetni –, amelyek közel vannak a belvároshoz, vagy a metró megállókhoz, amelyek környékén fizetős a parkolás és nehéz parkolóhelyet találni, illetve fedett, fűthető teremgarázsban vannak, lehetőleg új/újszerű társasházban. Ilyen garázshelyeket Bel-Budán 2,5-4,5 millió forintért, a pesti belvárosban, a Nagykörúton belül 2,5-4 millióért, míg a külsőbb pesti és budai övezetekben pedig 1,5-2,5 millió forintért lehet kapni átlagosan.

     A garázshelyek befektetési célú vásárlásának nagy előnye, hogy az árukhoz képest arányaiban jóval magasabb összegért lehet kiadni őket, mint egy lakást. Bel-Budán 28-38 ezer, pesti belvárosban 25-35 ezer, a külsőbb kerületekben Pesten és Budán egyaránt 15-25 ezer forint körül alakul a megszokott bérleti díj. A belvárosi részeken a szemfüles tulajdonosok sokszor úgy is ki tudják adni a garázshelyeket, hogy éjszakára, illetve hétvégére a környéken lakó, míg napközben, például 9-18 között az ott dolgozó bérlő használja. A két bérleti díj így együtt jóval magasabb lehet, igaz, ez a megoldás már több egyeztetéssel, intéznivalóval jár. Az OTP Jelzálogbank példaszámításai szerint garázsvásárlással és kiadással jelenleg évi 7-8 százalékos adózott hozam is elérhető.

     A befektetési céllal vásárlók körében is különösen kedveltek a panellakások. Kiadási céllal nem csak a fővárosban érdemes lakást vásárolni, a vidéki – főleg egyetemi – nagyvárosok is jó terepnek számítanak, ráadásul itt az ingatlanárak javarészt alacsonyabbak is.

     „A felújított, egyedi mérős panellakásokat könnyű kiadni, viszont az áruk 20-30 százalékkal is alacsonyabb lehet a hasonló adottságú, de hagyományos, tégla építésű lakásokénál. Mivel ez a bérleti díjban nem, vagy csak minimálisan jelenik meg, elmondható, hogy a panelek kiadásával gyakran magasabb hozamot lehet elérni” – magyarázza Kosztolánczy György. Az OTP Jelzálogbank és az OTP Ingatlanpont számításai szerint lakásvásárlással és kiadással az amortizáció levonása után is évi 4-6 százalékos adózott hozam is elérhető.

     A gyerek jövőjét is meg lehet alapozni egy megfelelő ingatlanbefektetéssel. Ennek lényege, hogy a vásárolt ingatlant bérbe adjuk addig, amíg a gyerek el nem kezdi az önálló életét. Ilyen célú lakásvásárlásba úgy is bele lehet vágni, ha éppen nincsen akkora önereje az embernek, amely elegendő egy önálló ingatlan megvételére: hitelből.

     Egy 10 milliós ingatlan 5 millió forint önerőből és 5 millió forint hitelből történő megvásárlása és kiadása esetén akár hat év alatt is teljesen törleszthető a kölcsön. A befolyt bérleti díjból, ahhoz egy keveset hozzátéve nem csak a hitelt törlesztjük, hanem nyitunk mellé egy-két lakástakarék-számlát is. Az azon megtakarított összegre 30 százalékos állami támogatás igényelhető, így évente közel harmadával növelhető meg a lakás kiadásából származó bevétel egy része.

     A lakástakarékban összegyűjtött, állami támogatással kiegészített összeget pedig a szerződés lejárata után (minimum 4 év) a hitel előtörlesztésére lehet fordítani. A lakástakarék akkor is különösen kedvező kiegészítő megoldás lehet, ha otthonteremtési céllal vásárol valaki saját maga számára ingatlant. Otthonteremtési célú lakásvásárlásnál ugyanis kedvezményes, állami kamattámogatású hitelt is felvehető. Ez esetben gyakorlatilag albérlet fizetése helyett, körülbelül ugyanakkora összegből lehet saját ingatlanhoz jutni.

 

forrás: privatbankar.hu