panel villanyszerelés logo

Nőtt a forgalom az ingatlanpiacon

Kategória: Panel bulvár

      A használtlakás-piacon az idén élénkült a forgalom, ezzel együtt csökkent az árengedmény és az elérhető hozam is; az első negyedévben 20 ezer ingatlan cserélt gazdát, 10 százalékkal több, mint egy éve – közölte az Otthon Centrum ingatlan franchise hálózat az MTI-vel.

 

Nőtt a forgalom az ingatlanpiacon 1. kép

 

     A saját adatokból készített kitekintés azt mutatja, hogy az elmúlt egy évben estek a hozamok: aki például egy éve bérbeadásra vásárolt egy 50 négyzetméteres panellakást a fővárosban, az 8,29 százalékos hozamot érhetett el azon. Idén, az első negyedév végén a hozam már csak 7,91 százalék volt. Még nagyobb a hozam csökkenése a 60 négyzetméteres budapesti téglalakásnál: 8,53 százalékról esett 7,21 százalékra.

     A keleti megyékben egy 50 négyzetméteres panellakás hozama 10,25 százalékról esett 9,05 százalékra. Az Otthon Centrum a felméréseiben kétféle árengedményt különböztet meg. Az első a meghirdetés során végrehajtott engedmény, míg a második a vevő által a szerződéskötéskor elért árcsökkentés.

     Országos átlagban tavaly az első negyedévben a teljes árengedmény 10,3 százalékos volt a panellakásoknál, ez idén ez leesett 7,81 százalékra. A téglalakásoknál 13,5-ről 11,46 százalékra esett a teljes árengedmény. A tégla családi házaknál viszont alig volt változás: a múlt évi első negyedéves 17,98 százalék helyett 17,36 százalék volt az árengedmény idén.

     Az árengedmény nagyobb hányada – általában a kétharmada – esett a szerződéskötéskori alkura.

 

forrás: 168ora.hu

 

Újra épülnek panellakások

Kategória: Panel rengeteg

     Igaz, hogy nagyon alacsony bázisról, de az idén 30 százalékkal növekedett a készházas technológiával épített panellakások száma – mondta Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) keretében működő készházépítő szakmai tagozat elnöke az MTI-nek.

 

Újra épülnek panellakások 1. kép

 

     A csúcson 2008-ban 900 készház épült Magyarországon. A készház olyan könnyűszerkezetes épület – leggyakrabban családi ház -, amelyet gyárban állítanak elő, és vakolt, ablakokkal ellátott panelekként szállítanak az építés helyszínére.

     A készházas technológiájú családi házak száma a múlt évben már csak száz volt, idén viszont 130 ilyen házat adtak el a gyártók a magyar piacon.

     Az elnök hivatkozott arra a tapasztalatra, amely szerint ha ősszel növekszik az érdeklődés a készházak iránt, akkor tavasszal növekszik a szerződéskötések száma is.

 

forrás: resourceinfo.hu

 

3 milliard a beragadt panelpályázatokra

Kategória: Panel bulvár

     A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium újabb mintegy 3 milliard forint támogatást ítélt meg a Zöld Beruházási Rendszer (ZBR) Panel II program pályázatainak finanszírozására – közölte a szaktárca hétfőn az MTI-vel.

 

3 milliárd a beragadt panelpályázatokra 1. kép

 

     Az NFM tájékoztatása szerint az előző kormány által 2009-ben meghirdetett kiírásban a befogadott pályázatok közül 14 milliárd forintnyi beruházás fedezethiány miatt várakozni kényszerült.

     A szén-dioxid-kvóta értékesítési bevételéből biztosított, most megítélt 3 milliárd forint támogatási forrásnak köszönhetően 104 lakóközösség valósíthatja meg tervezett energetikai fejlesztéseit, a több mint 4700 család otthonát érintő felújítások mintegy 6,5 milliárd forint összegű megrendeléshez juttatják az építőipar hazai kis- és középvállalkozóit

     A pályázatkezelő ÉMI Nonprofit Kft. várja a pályázat felülvizsgálatának eredményéről korábban értesített lakóközösségek válaszlevelét a kvótabevételekből még rendelkezésre álló 1,56 milliárd forint odaítéléséhez.

     A kormány a továbbiakban is dolgozik azon, hogy a forráslehetőségek mielőbbi megtalálásával a ZBR Panel II Program 2009-ben elfogadott valamennyi pályázatának megvalósítását lehetővé tegye – hangsúlyozta a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium.

 

forrás: nepszava.hu

 

Csökkennek a lakáspiaci árak

Kategória: Panel bulvár

     Az első fél évben közel 42 ezer lakás cserélt gazdát, így az éves forgalom a “szokásos” 90 ezer lesz, az árak további 1-2 százalékkal csökkennek az egy évvel korábbihoz képest – közölte az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat kedden az MTI-vel.

 

DSC_0826-647x246

 

     A lakásárak 2008-ban voltak a csúcson, azóta 20 százalékot estek, ebből 1-2 százalék jut erre az évre. A lakásoknál az első fél évben 1,5 százalék volt az árcsökkenés, függetlenül attól, hogy téglából vagy panelból készültek, a tégla építésű családi házak árvesztesége viszont 2 százalékot tett ki, a tavalyi első fél évhez képest.

     A fővárosban a 11 és 17 milliós, a keleti országrészben a 8 milliós, nyugaton a 7 és 12 millió forintos áron kínált használt téglalakások voltak a legkeresettebbek. Árkategóriától függetlenül, minden területen az 50 és 60 négyzetméter közötti lakások voltak a legnépszerűbbek az első fél évben.

     Budapesten a legkeresettebb panellakásokat 10 millió forintos áron kínálták, keleten a 8 milliós, nyugaton a 7 és 8 millió közötti ilyen lakások iránt volt a legtöbb kereslet.

     Az első kínálati árhoz képest a teljes árengedmény 14 százalékot tett ki az első fél évben. Ebből 5,5 százalékot az eladó engedett az értékesítés során, míg 8,5 százalékot a vevő alkudott le.

     Az értékesítési idő – a meghirdetéstől az eladásig – tovább nőtt az első fél évben. A használt téglalakásnál 120-ról 140 napra, a panellakásoknál 74-ről 96-ra, míg a téglából készült családi házaknál 199-ről 216 napra.

     Az OC előrejelzése szerint jövőre még nem lesz változás a lakáspiacon. Miután az MNB a lakossági hitelezés fellendülését 2015-re teszi, akkortól várható a lakásforgalom növekedése, de az egyensúlyi szintet jelentő 160-170 ezres éves tranzakcióra még sok évet kell várni.

 

forrás: pecsma.hu